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Muelle propio
1El amarre pertenece a esa casa o a esa unidad, no al condominio. Es la tipología más escasa del corredor: hoy, una sola propiedad de todo el catálogo.
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Marina del desarrollo
14El muelle o la marina pertenece al desarrollo que se vende. Puede ser compartido o de asignación: estar en este nivel no significa que el amarre venga incluido en el precio.
Cancún
Bay View Grand
“Acceso a la marina privada sobre la Laguna Nichupte; se comparte con el resto del complejo Grand Island.”
⚠️ Marina compartida con el complejo Grand Island.
Desde $586,146 USD
Cancún
El Encanto Punta Sam
“Infraestructura del resort: playa privada propia y muelle propio.”
Desde $1,850,000 USD
Cancún
Mondrian Residences Cancún
“Marina privada con acceso a la Laguna Nichupte.”
Desde $10,000,000 MXN
Cancún
La Vela Puerto Cancún
“Marina propia con 24 puntos de atraque para embarcaciones de hasta 45 pies.”
$27,900,000 MXN
Cancún
Mistral Costa Mujeres
“Mistral integra un muelle privado y garaje nautico para veleros, kayaks y wave runners.”
Desde $13,687,000 MXN
Cancún
One Laguna Residences
“Marina privada con botes Lekker y Marina Club exclusivo, con acceso directo a la Laguna Nichupte. La torre principal se llama Marina Tower.”
Desde $1,042,551 USD
Cancún
The Residences at St. Regis
“Embarcadero y muelle privado.”
Desde $2,274,070 USD
Cancún
Thompson Private Residences Puerto Cancún
“Muelle privado para pickup y dropoff en el nivel canal.”
⚠️ El muelle es para subir y bajar pasajeros, no para dejar la embarcacion amarrada.
Desde $15,078,617 MXN
Playa del Carmen
Punta Laguna
“Entre las amenidades unicas de Punta Laguna en Corasol esta el muelle, ademas del Parque Cenotes y la Piscina Laguna.”
⚠️ Muelle sobre laguna interior, no salida al mar.
Desde $6,940,000 MXN
Puerto Aventuras
Bloom
“8 muelles privados —cuatro para embarcaciones de hasta 23 pies y cuatro de hasta 40 pies— administrados como pool entre los propietarios.”
⚠️ Administrados como pool: no hay amarre asignado por unidad.
$639,000 USD
Puerto Aventuras
Gran Península
“Los edificios se asoman al agua con muelle y amarres privados a pie de propiedad, a un paso de la marina de aguas profundas.”
⚠️ Muelle del desarrollo, no amarre asignado a cada unidad.
$934,920 USD
Puerto Aventuras
Marina Aqua
“Boat slips privados para embarcaciones de hasta 35 pies.”
⚠️ Los boat slips se cotizan POR SEPARADO: no van incluidos en el precio de la unidad.
$567,568 USD
Puerto Aventuras
Condominio Nuscaa
“Alberca de borde infinito y muelle en areas comunes, frente a la marina de Puerto Aventuras.”
$370,000 USD
Puerto Aventuras
Puerto Aqua
“Amarres privados para embarcaciones de hasta 35 pies.”
$695,000 USD
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Marina cerca
9La marina existe y hay acceso, pero pertenece al master plan o a la comunidad, no al desarrollo. Es el nivel por defecto: una propiedad solo sube si su ficha lo documenta.
Cancún
Alba Marina
“La marina de Puerto Cancun se encuentra a solo 150 metros de Alba, con mas de 175 posiciones de atraque para yates de hasta 125 pies.”
Desde $19,520,000 MXN
Cancún
Blume Boutique Condos
“Acceso a la marina de Puerto Cancun dentro del master plan.”
Desde $19,255,996 MXN
Cancún
Casa Lagunas 2
“Lagunas 2 es el sector de Puerto Cancun con lotes frente a canal navegable y POSIBILIDAD de muelle.”
⚠️ POSIBILIDAD, no muelle existente. Nunca presentarla como propiedad con amarre.
$70,000,000 MXN
Cancún
La Amada Costa Mujeres
“Marina con muelles de la comunidad cerrada La Amada, compartida con el resto de Costa Mujeres.”
$24,000,000 MXN
Cancún
Shark Tower
“La marina privada que lista Shark Tower es la del master plan de Puerto Cancun, compartida con el resto de los desarrollos.”
Desde $1,065,000 USD
Cancún
SLS Bahia Beach Cancún
“Acceso exclusivo a la marina de Puerto Cancun con 175 muelles.”
$3,500,000 USD
Cancún
Velmari Grand Living
“La marina privada que lista Velmari es la del master plan de Puerto Cancun, compartida con el resto de los desarrollos.”
Desde $15,289,155 MXN
Puerto Aventuras
Náutica Puerto Aventuras
“Acceso a la marina de aguas profundas de Puerto Aventuras, dentro de la comunidad cerrada.”
$2,800,000 USD
Puerto Aventuras
Villa Caleta
“Acceso a la marina de aguas profundas de Puerto Aventuras, dentro de la comunidad cerrada.”
$6,000,000 USD
👁️
Solo vista al agua
1Frente al agua, sin acceso náutico documentado en la ficha. Lo decimos en vez de omitirlo.
¿Cuánto vale el muelle? No lo publicamos, y este es el motivo
Sería el número más útil de esta página y no lo tenemos con rigor. Para medir la prima de un amarre habría que comparar, dentro de la misma subzona, unidades con y sin marina. Solo cuatro subzonas tienen ambos grupos con muestra suficiente — y Puerto Aventuras, que es justamente la comunidad náutica del corredor, no tiene grupo de control: allí todo es marina. Publicar una cifra con esa base sería inventarla. Cuando la muestra dé, la publicamos con su n y su fecha.
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Dinos los pies de tu embarcación y el presupuesto, y te decimos qué opciones reales hay —y cuáles no, aunque su anuncio diga marina.
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¿Qué diferencia hay entre «muelle propio» y «marina del desarrollo»?+
Muelle propio significa que el amarre pertenece a esa unidad o a esa casa. Marina del desarrollo significa que el muelle es del condominio: puede ser compartido, administrado como pool o asignado, y en varios casos se cotiza por separado del precio de la unidad. Es la distinción que más se difumina en los anuncios.
¿El amarre viene incluido en el precio de la propiedad?+
No lo asumas en ningún nivel. Hay desarrollos donde los boat slips se cotizan por separado, otros donde los muelles se administran como pool entre propietarios sin asignación por unidad, y otros donde el muelle es solo para subir y bajar pasajeros. Cada ficha lo detalla; si no lo dice, pregúntalo antes de la oferta.
¿Cuánto más cuesta una propiedad con muelle?+
No publicamos esa cifra porque nuestro propio dato no la aguanta: para medirla haría falta comparar unidades con y sin marina dentro de la misma subzona, y Puerto Aventuras —la comunidad náutica del corredor— no tiene grupo de control porque allí todo es marina. Preferimos no publicar un número antes que publicar uno que no podemos sostener.
¿Se puede llegar al mar desde todos estos muelles?+
No. Algunos muelles están sobre laguna o canal interior y no tienen salida directa al mar abierto; otros sí conectan con marinas de aguas profundas. Está anotado en cada propiedad donde aplica.