Casa Lagunas 2 es una residencia contemporánea de lujo en venta dentro de Lagunas 2, el enclave residencial frente a los canales navegables de Puerto Cancún —la comunidad cerrada master-planned más exclusiva de Cancún—. La casa desarrolla 1,120 m² de construcción sobre un lote de 450 m² en varios niveles conectados por elevador, con estacionamiento subterráneo, y se abre por completo al entorno: dobles alturas acristaladas, una alberca tipo espejo en planta baja y una segunda alberca infinity en el rooftop con vista panorámica a la laguna Nichupté y al skyline de Cancún.
El programa son 4 recámaras más un estudio y 7 baños completos con 2 medios baños. Los espacios sociales —sala de doble altura con librero divisor, comedor y cocina con isla de cuarzo negro, backsplash de mármol Calacatta y hornos Smeg— fluyen hacia jardines interiores y un espejo de agua de mármol negro. La recámara principal suma un vestidor con isla de mármol exótico y un baño con tina exenta junto a un ventanal con vista al canal y al manglar. El rooftop integra cocina exterior, asador y fogatero bajo pérgola de madera. Acabados en mármol Marquina y Calacatta, maderas tropicales y carpintería iluminada en todo el inmueble.
Lagunas 2 es el sector de Puerto Cancún con lotes frente a canal y posibilidad de muelle. Como residente se accede al campo de golf diseñado por Tom Weiskopf (greenfees incluidos), a la marina con más de 175 atraques, al club de playa y al Marina Town Center, y se llega al Mar Caribe caminando por los puentes de madera que cruzan el manglar de la reserva ecológica. Todo con acceso controlado y seguridad 24/7.
Precio: $70,000,000 MXN (≈ $3,995,000 USD al tipo de cambio FIX del DOF de 17.52, 27 jun 2026; la cifra en dólares es referencial y se ajusta con el tipo de cambio del día). Es una propiedad terminada, lista para habitar. Para el comprador extranjero aplica fideicomiso bancario, ya que Cancún está dentro de la zona restringida de 50 km de costa. Nautilus coordina la visita, el due diligence, el fideicomiso y la notaría bilingüe, y verifica precio y disponibilidad directamente con la parte vendedora antes de cualquier oferta.
Galería del proyecto
Alberca
Alberca
Alberca
Cocina
Baño
Baño
Cocina
Cocina
Jardín
Estancia Muro Marmol Negro Nicho Iluminado Puerto Cancun
Estancia Superior Ventanal Panoramico Puerto Cancun
Rooftop
Rooftop
Rooftop
Sala
Sala
Vestidor Principal Isla Marmol Exotico Puerto Cancun
Fachada
Fachada
Fachada
Especificaciones
Recámaras4
Baños7
Construcción1120 m²
Terreno450 m²
Dentro de Lagunas 2 — enclave frente a canal de Puerto Cancún (comunidad cerrada master-planned)✓
1,120 m² de construcción sobre lote de 450 m² · varios niveles con elevador✓
4 recámaras + estudio · 7 baños completos y 2 medios baños✓
Alberca tipo espejo en planta baja + alberca infinity en rooftop✓
Rooftop con vista a la laguna Nichupté y skyline de Cancún · asador, fogatero y cocina exterior✓
Cocina con isla de cuarzo negro, mármol Calacatta y hornos Smeg✓
Preguntas Frecuentes
¿Dónde está Casa Lagunas 2 y qué es Puerto Cancún?
Casa Lagunas 2 se ubica en el sector Lagunas 2 (La Laguna II) de Puerto Cancún, en Cancún, Quintana Roo. Coordenadas: 21.162529, -86.803679. Puerto Cancún es la comunidad cerrada master-planned más exclusiva de la ciudad: acceso controlado y seguridad 24/7, campo de golf diseñado por Tom Weiskopf, una marina con más de 175 atraques, club de playa y el centro comercial Marina Town Center. Lagunas 2 es el sector con lotes frente a canales navegables y posibilidad de muelle; desde ahí se llega al Mar Caribe caminando por puentes de madera que cruzan el manglar de la reserva ecológica.
¿Cuántas recámaras, baños y metros tiene la casa?
La residencia desarrolla 1,120 m² de construcción sobre un lote de 450 m². El programa es de 4 recámaras más un estudio, con 7 baños completos y 2 medios baños, distribuidos en varios niveles conectados por elevador y con estacionamiento subterráneo. Cuenta con dos albercas (una tipo espejo en planta baja y una infinity en el rooftop), sala de doble altura, cocina con isla de cuarzo negro y hornos Smeg, recámara principal con vestidor de isla de mármol y baño con tina y vista al canal, y un rooftop con cocina exterior, asador y fogatero.
¿Cuánto cuesta y está disponible?
El precio es de $70,000,000 MXN (≈ $3,995,000 USD al tipo de cambio FIX del DOF de 17.52 del 27 jun 2026; la conversión a dólares es referencial y se ajusta con el tipo de cambio del día). Es una propiedad terminada, lista para habitar. Nautilus verifica precio y disponibilidad directamente con la parte vendedora antes de cualquier oferta y coordina la visita.
¿Qué vistas y amenidades de lujo tiene?
La casa está pensada alrededor de las vistas: el rooftop tiene una alberca infinity con panorámica a la laguna Nichupté y al skyline de Cancún, y varias estancias y el baño principal miran al canal y al manglar. Los acabados son de gama alta —mármol Marquina y Calacatta, maderas tropicales, dobles alturas acristaladas, espejo de agua interior y carpintería retroiluminada—. Como residente de Puerto Cancún se suma el acceso al golf de Tom Weiskopf (greenfees incluidos), la marina, el club de playa, el Marina Town Center y la cercanía a las playas del Caribe.
¿Aplica fideicomiso para extranjeros y qué costos de cierre hay?
Sí. Cancún está dentro de la zona restringida (50 km de costa), por lo que el comprador extranjero adquiere mediante fideicomiso bancario, vehículo legal estándar que confiere todos los derechos de propiedad (uso, renta, venta y herencia), con plazo de 50 años renovables. Costo aproximado: $2,500–$4,000 USD de constitución más ~$600 USD anuales. A esto se suman el ISAI (impuesto de adquisición, ~3% en Cancún) y gastos notariales y de fideicomiso al cierre, además de la cuota de mantenimiento de Puerto Cancún. Nautilus coordina notario bilingüe y banco fiduciario.