Las branded residences son residencias operadas por una marca hotelera de lujo: combinas la propiedad plena de un hogar con el servicio, los estándares y los beneficios de la marca. La Riviera Maya concentra ocho marcas globales — Ritz-Carlton, St. Regis, Mondrian (Accor), SLS, Thompson (Hyatt), Viceroy, Faena y AZULIK — entre Cancún, Playa del Carmen y Tulum. Aquí las comparamos por operador, zona, precio de entrada y entrega.
Una branded residence es una propiedad residencial operada por una marca hotelera de lujo (Ritz-Carlton, St. Regis, Mondrian, Viceroy, Thompson, entre otras). El propietario obtiene la propiedad plena de su hogar más el servicio, los estándares y —en muchos casos— los beneficios de lealtad de la marca: acceso preferente a hoteles, descuentos, conserjería y servicios estilo hotel dentro de la residencia. Es la razón por la que cotizan un premium de precio del 25-35% frente a comparables locales (fuente: Savills): pagas por la marca, la operación y la plusvalía asociada. En la Riviera Maya este segmento ha crecido con fuerza en Cancún (Puerto Cancún, Costa Mujeres, Zona Hotelera), Playa del Carmen y Tulum.
Operador, zona, precio de entrada y estatus de cada residencia de marca del portafolio Nautilus. Da clic en cada una para ver su ficha completa.
| Residencia | Zona | Desde | Entrega | Ficha |
|---|---|---|---|---|
| Mondrian Residences CancúnAccor · Mondrian | Cancún · Zona Hotelera | Desde ≈ $586,146 USD | Entrega dic 2028 | Ver ficha → |
| ViceroyViceroy | Playa del Carmen · Calle 38 | Desde $6,859,376 MXN (≈ $391K USD) | Entrega verano 2029 | Ver ficha → |
| The St. Regis ResidencesMarriott · St. Regis | Cancún · Costa Mujeres | Desde ≈ $2,274,070 USD | Operando | Ver ficha → |
| The Ritz-Carlton ResidencesMarriott · Ritz-Carlton | Cancún · Punta Nizuc | Preventa · registro de interés | Apertura 2027 | Ver ficha → |
| SLS Bahía BeachAccor · Ennismore · SLS | Cancún · Puerto Cancún | Desde ≈ $3,500,000 USD | Operando | Ver ficha → |
| Thompson Private ResidencesHyatt · Thompson | Cancún · Puerto Cancún | Desde $15,078,617 MXN (≈ $860K USD) | Entrega ago 2028 | Ver ficha → |
| Faena Tulum ResidencesAccor · Faena | Tulum | Desde ≈ $1,156,021 USD | Operando | Ver ficha → |
| AZULIK ResidencesAZULIK | Tulum · Aldea Zama | Desde ≈ $595,250 USD | Operando | Ver ficha → |
Precios "desde" de lista de cada developer; el equivalente en USD usa el TC Banxico vigente. Nautilus actúa como broker independiente y no cobra comisión al comprador. Para datos de precio por m² por zona, consulta nuestros datos abiertos.
Las residencias de Bay View Grand, operadas por Accor bajo su marca lifestyle Mondrian. Beneficios de propietario Accor Live Limitless (ALL): estatus élite y 20% en 5,500+ hoteles. Arquitectura HOK + interiorismo Filipao Nunes.
Única residencia operada por Viceroy en Playa del Carmen, a pasos del mar en Calle 38. Servicios estilo hotel permanentes, beach club privado y rooftop con albercas infinity. Rental program oficial Viceroy.
Branded residences St. Regis (Marriott Luxury Collection) en Costa Mujeres, con el icónico servicio de mayordomo St. Regis, spa firma y beach club privado. Developer AB Living Group (creadores de SHA Wellness), arquitectura Sordo Madaleno.
Branded residences Ritz-Carlton (Marriott) frente al mar en Punta Nizuc, arquitectura de Piero Lissoni. Proyecto de $400M USD: hotel Ritz-Carlton de 131 llaves + 126 residencias de marca. Nautilus actúa como broker independiente.
Branded residences SLS (Ennismore / Accor) dentro del polígono Puerto Cancún, con marina, golf y town center. Interiores de Sofía Aspe, diseño de Piero Lissoni. Developer Related Group + Inmobilia + U-Calli.
Branded residences Thompson operadas por Hyatt en Puerto Cancún. Torre de 23 niveles con 83 residencias, Sky Beach Pool en rooftop, muelle privado y concierge. Esquema de pago sin intereses. Developer Azul Hospitality.
Faena Tulum Residences — la marca cultural de lujo de Faena (hoy parte de Accor) en la franja selva-playa de Tulum. Arte, diseño de autor y hospitalidad icónica, hoy operando.
AZULIK Residences — el concepto artístico y eco-consciente de Azulik en Tulum (Aldea Zama). Arquitectura orgánica de autor; uno de los $/m² más altos de la Riviera Maya por su exclusividad de marca.
Te armamos una comparativa a la medida —operador, rental program, plusvalía y plan de pagos— de las residencias de marca que encajen con tu objetivo. Sin costo y sin compromiso.