Las branded residences son residencias operadas por una marca hotelera de lujo: combinas la propiedad plena de un hogar con el servicio, los estándares y los beneficios de la marca. La Riviera Maya concentra ocho marcas globales — Ritz-Carlton, St. Regis, Mondrian (Accor), SLS, Thompson (Hyatt), Viceroy, Faena y AZULIK — entre Cancún, Playa del Carmen y Tulum. Aquí las comparamos por operador, zona, precio de entrada y entrega.
Una branded residence es una propiedad residencial operada por una marca hotelera de lujo (Ritz-Carlton, St. Regis, Mondrian, Viceroy, Thompson, entre otras). El propietario obtiene la propiedad plena de su hogar más el servicio, los estándares y —en muchos casos— los beneficios de lealtad de la marca: acceso preferente a hoteles, descuentos, conserjería y servicios estilo hotel dentro de la residencia. Es la razón por la que cotizan un premium de precio del 25-35% frente a comparables locales (fuente: Savills): pagas por la marca, la operación y la plusvalía asociada. En la Riviera Maya este segmento ha crecido con fuerza en Cancún (Puerto Cancún, Costa Mujeres, Zona Hotelera), Playa del Carmen y Tulum.
Operador, zona, precio de entrada y estatus de cada residencia de marca del portafolio Nautilus. Da clic en cada una para ver su ficha completa.
| Residencia | Zona | Desde | Entrega | Ficha |
|---|---|---|---|---|
| Mondrian Residences CancúnEnnismore · Accor | Cancún · Zona Hotelera | Desde ≈ $594,300 USD | Hotel abre ago 2026 | Ver ficha → |
| ViceroyViceroy | Playa del Carmen · Calle 38 | Desde $6,859,376 MXN (≈ $391K USD) | Entrega verano 2029 | Ver ficha → |
| The St. Regis ResidencesMarriott · St. Regis | Cancún · Costa Mujeres | Desde ≈ $2,274,070 USD | Operando | Ver ficha → |
| The Ritz-Carlton ResidencesMarriott · Ritz-Carlton | Cancún · Punta Nizuc | Preventa · registro de interés | Apertura 2027 | Ver ficha → |
| SLS Bahía BeachAccor · Ennismore · SLS | Cancún · Puerto Cancún | Desde ≈ $3,500,000 USD | Operando | Ver ficha → |
| Thompson Private ResidencesHyatt · Thompson | Cancún · Puerto Cancún | Desde $15,078,617 MXN (≈ $860K USD) | Entrega ago 2028 | Ver ficha → |
| Faena Tulum ResidencesAccor · Faena | Tulum | Desde ≈ $1,156,021 USD | Preventa · entrega gradual | Ver ficha → |
| AZULIK ResidencesAZULIK | Tulum · Aldea Zama | Desde ≈ $595,250 USD | Preventa · entrega gradual | Ver ficha → |
| ZONNA ResidencesArchipelago · Zonna | Playa del Carmen · Centro | Desde $11,014,764 MXN (≈ $629K USD) | Preventa · fecha por confirmar | Ver ficha → |
Precios "desde" de lista de cada developer; el equivalente en USD usa el TC Banxico vigente. Nautilus actúa como broker independiente y no cobra comisión al comprador. Para datos de precio por m² por zona, consulta nuestros datos abiertos.
El rebranding de Dreams Grand Island: 328 residencias de marca junto a un hotel de 400 llaves, operado por Ennismore con la plataforma Accor One Living. Beneficios de propietario: estatus Platinum en ALL y 20% en 45+ marcas. Primer Mondrian residencial de México.
Única residencia operada por Viceroy en Playa del Carmen, a pasos del mar en Calle 38. Servicios estilo hotel permanentes, beach club privado y rooftop con albercas infinity. Rental program oficial Viceroy.
Branded residences St. Regis (Marriott Luxury Collection) en Costa Mujeres, con el icónico servicio de mayordomo St. Regis, spa firma y beach club privado. Developer AB Living Group (creadores de SHA Wellness), arquitectura Sordo Madaleno.
Branded residences Ritz-Carlton (Marriott) frente al mar en Punta Nizuc, arquitectura de Piero Lissoni. Proyecto de $400M USD: hotel Ritz-Carlton de 131 llaves + 126 residencias de marca. Nautilus actúa como broker independiente.
Branded residences SLS (Ennismore / Accor) dentro del polígono Puerto Cancún, con marina, golf y town center. Interiores de Sofía Aspe, diseño de Piero Lissoni. Developer Related Group + Inmobilia + U-Calli.
Branded residences Thompson operadas por Hyatt en Puerto Cancún. Torre de 23 niveles con 83 residencias, Sky Beach Pool en rooftop, muelle privado y concierge. Esquema de pago sin intereses. Developer Azul Hospitality.
Faena Tulum Residences — la marca cultural de lujo de Faena (hoy parte de Accor) en la franja selva-playa de Tulum. Arte, diseño de autor y hospitalidad icónica; residencias en preventa con entrega gradual por edificio.
AZULIK Residences — el concepto artístico y eco-consciente de Azulik en Tulum (Aldea Zama). Arquitectura orgánica de autor; uno de los $/m² más altos de la Riviera Maya por su exclusividad de marca.
Residencias con operación hotelera de Archipelago International bajo la marca residencial Zonna (del desarrollador IN-CAP). 200 m de frente directo sobre Playa Mamita's en el Centro de Playa del Carmen, arquitectura de Sordo Madaleno y 30 amenidades. Branded residence frente al mar en el corazón de la Quinta Avenida; marca residencial nueva, el diferencial está en el operador internacional y la ubicación.
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