¿Qué es Atzaró Residences?
Atzaró Residences es un desarrollo de departamentos en Playa del Carmen, Quintana Roo, México. Estatus actual: Pre-venta. Precio publicado: Desde $5,062,322 MXN (aproximadamente $290,437 USD), precio de lista del developer. Las tipologías van de 1 a 3 recámaras, con superficies de 57 a 138 m². Baños por unidad: de 1 a 3 según la tipología. Entre las amenidades hay alberca, rooftop, restaurante / bistró, spa, gimnasio. Como referencia, la mediana de precio por m² en Playa del Carmen es $102,210 MXN (~$5,864 USD), según el dataset abierto de Nautilus con corte 2026-08-10. Coordenadas: 20.6359034, -87.0646967. El ISAI del municipio de Solidaridad es 4%; un comprador extranjero adquiere mediante fideicomiso bancario. Nautilus Real Estate representa esta propiedad y no publica proyecciones de plusvalía, de retorno ni de ocupación.
Atzaró Residences es la primera incursión inmobiliaria en México de Atzaró Collection, un grupo que empezó en 2003 como un agroturismo entre naranjos en el interior de Ibiza y que hoy tiene casa en Ciudad del Cabo, un campamento en el delta del Okavango y un velero de madera maciza navegando Indonesia. Ese es el linaje que llega a la Calle 40, y es un linaje mediterráneo, no caribeño: la propuesta no imita a los desarrollos de la zona hotelera, se parece más a una finca ibicenca puesta en vertical.
El edificio son cien residencias de una a tres recámaras sobre la Quinta Avenida, en el tramo donde la avenida deja de ser corredor comercial y se vuelve calle de barrio. La lista del desarrollador del 29 de julio de 2026 tiene 36 unidades disponibles, y el reparto es claro: dieciocho de una recámara, catorce de dos y cuatro de tres. Los penthouses y las unidades garden existen en el proyecto, pero hoy ninguna está a la venta. La entrega está fijada para junio de 2028.
El diferencial operativo es el programa Hotel Living: quien quiera puede integrar su departamento al sistema hotelero de la marca y elegir entre tres esquemas según cuántas noches al año quiera reservarse para sí — cero, treinta o noventa, con un contrato a cinco años. El operador se encarga de reservas, huéspedes, limpieza y mantenimiento; el propietario conserva predial, seguros y cuota de mantenimiento. A eso se suma una tarjeta de lealtad que se entrega con la escritura y que da acceso preferente, upgrades sujetos a disponibilidad y 15% de descuento en las demás casas de Atzaró en el mundo.
Lo que sí conviene tener claro: esto no está frente al mar. La playa queda a unos minutos caminando, como los vecinos de esta misma manzana, y el club de playa más cercano que el propio desarrollador lista está a doce minutos a pie. Quien busque arena a la puerta tiene otras opciones en el portafolio; quien busque la Quinta a un minuto y una marca con veinte años de oficio hotelero detrás, está en el lugar correcto.
Especificaciones
Recámaras1–3
Baños1–3
Construcción56.8–138.5 m²
Primera residencia de marca de Atzaró Collection en México · el grupo opera en Ibiza, Ciudad del Cabo, el delta del Okavango e Indonesia✓
Cien residencias de 1 a 3 recámaras · 36 disponibles según la lista del desarrollador del 29 de julio de 2026✓
Entrega junio de 2028✓
Sobre la Quinta Avenida diagonal norte esquina con Calle 40, colonia Zazil-ha✓
Arquitectura de DNA Barcelona (Aryanour Djalali) con OL Black, despacho de la Riviera Maya✓
Programa Hotel Living opcional · tres esquemas de 0, 30 o 90 noches de uso propio al año, contrato a cinco años✓
Preguntas Frecuentes
¿Dónde está Atzaró Residences?
En la esquina de la Quinta Avenida diagonal norte y la Calle 40, colonia Zazil-ha, en Playa del Carmen. Es el tramo norte de la Quinta, donde la avenida deja de ser corredor comercial. No es frente al mar: la playa queda a unos minutos caminando y el club de playa más cercano que lista el desarrollador está a doce minutos a pie.
¿Qué es Atzaró y por qué cuenta como residencia de marca?
Atzaró Collection es un grupo hotelero español nacido en 2003 como agroturismo en Ibiza. Hoy opera Atzaró Ibiza, Atzaró Cape Town en Sudáfrica, Atzaró Okavango en Botsuana y el velero Prana by Atzaró en Indonesia. Playa del Carmen es su primer proyecto residencial en México, y la marca no solo licencia el nombre: ofrece un programa de operación hotelera y un programa de lealtad para los propietarios.
¿Cuánto cuesta y qué hay disponible?
Según la lista del desarrollador del 29 de julio de 2026, hay 36 unidades disponibles de las 100 del edificio: 18 de una recámara (56.8 m², desde $5,062,322 MXN), 14 de dos recámaras (85.1 m², desde $7,476,900) y 4 de tres recámaras (138.5 m², desde $13,503,331). Los penthouses y las unidades garden existen en el proyecto pero hoy no están a la venta.
¿Cuántos baños tiene cada tipología?
Uno completo en las de una recámara; dos completos en las de dos; tres completos en las de tres recámaras derecha y dos en las de tres recámaras izquierda. Los penthouses llevan un baño completo en planta baja más medio baño arriba (dos completos en el de dos recámaras). El dato viene de los planos del desarrollador, no del texto de tipologías.
¿Cómo funciona el programa Hotel Living?
Es opcional. Quien entra integra su departamento al sistema hotelero de Atzaró bajo un contrato de cinco años y elige uno de tres esquemas según las noches que quiera reservarse: cero, treinta o noventa al año, con aviso previo al hotel. El operador cubre reservas, atención al huésped, limpieza, mantenimiento e insumos; el propietario mantiene predial, seguros, cuota de mantenimiento y los mantenimientos mayores de su unidad. Los porcentajes de reparto están en el material del operador y se revisan con el comprador.
¿Qué incluye la tarjeta de lealtad?
Se entrega al escriturar e identifica al propietario en toda la colección: concierge, paquete de bienvenida, upgrades y early check-in sujetos a disponibilidad, tratamiento de spa de una hora en las casas que tienen spa, acceso a eventos privados y 15% de descuento en alojamiento en Atzaró Ibiza, Cape Town, Okavango y Prana.
¿Puede comprar un extranjero?
Sí. Playa del Carmen está dentro de la zona restringida de 50 km de costa, así que un comprador extranjero adquiere mediante fideicomiso bancario, el mismo mecanismo que se usa en toda la Riviera Maya. El ISAI del municipio de Solidaridad es del 4% sobre el valor de la operación.
