¿Qué es IDILIK?
IDILIK es un desarrollo de departamentos en Centro, Playa del Carmen, Quintana Roo, México. Estatus actual: Entrega inmediata. Precio publicado: $4,450,000 MXN o aproximadamente $262,408 USD al tipo de cambio Banxico FIX de 16.9583 del 20 de agosto de 2026. Las tipologías van de 1 a 2 recámaras, con superficies de 52 a 123 m². Baños por unidad: de 1 a 2 según la tipología. Entre las amenidades hay alberca, sky lounge & bar, áreas verdes. Como referencia, la mediana de precio por m² en Centro es $118,853 MXN (~$6,819 USD), calculada sobre 175 unidades disponibles en 5 desarrollos, según el dataset abierto de Nautilus con corte 2026-08-10. La mitad del inventario disponible de la subzona se mueve entre $111,888 y $125,210 MXN por m² (p25-p75). El ISAI del municipio de Solidaridad es 4%; un comprador extranjero adquiere mediante fideicomiso bancario. Nautilus Real Estate representa esta propiedad y no publica proyecciones de plusvalía, de retorno ni de ocupación.
IDILIK es un edificio boutique de entrega inmediata en el Centro de Playa del Carmen, frente a un parque sobre la calle 26 y a pocas cuadras de la Quinta Avenida y de la playa. Lo desarrolla IDILIK GROUP, una empresa ítalo-mexicana, con arquitectura de Somos Arquitectos: siete niveles residenciales y un rooftop, con una fachada de travertino y terrazas ajardinadas de diseño biofílico que envuelven el edificio. El inventario va de 1 a 2 recámaras, en tipologías con nombre propio —Caracola, Coralina, Coralina PLUS, Voluta, Lunaria, Estrella, Liva y los penthouses Aurora y Perla—, con superficies de 51.73 a 123 m². El número de baños está tomado de cada plano arquitectónico del desarrollador: las tipologías de 1 recámara tienen 1 baño y las de 2 recámaras 2 baños. Las unidades combinan cocinas equipadas con cubiertas de mármol, carpintería de madera y baños en mármol; los pisos superiores y los penthouses ofrecen vistas parciales al mar Caribe. En el rooftop, el edificio suma una alberca, un deck de madera y un sky lounge con vista a la ciudad y al mar. Al ser entrega inmediata, las unidades se pueden ver terminadas y escriturar de inmediato. Los precios disponibles arrancan en $4,450,000 MXN (≈ $254,000 USD al tipo de cambio Banxico FIX de 16.9583 del 20 de agosto de 2026; la conversión a dólares es referencial y se ajusta con el tipo de cambio del día) para un departamento de 1 recámara; las de 2 recámaras arrancan alrededor de $8,750,000 MXN. Varias tipologías (Voluta, Liva y el penthouse Perla) aparecen agotadas, por lo que Nautilus confirma precio y disponibilidad unidad por unidad directamente con el desarrollador antes de cualquier oferta. IDILIK no es frente al mar: es un edificio urbano a distancia caminable de la playa y la Quinta Avenida, pensado para vivir o para rentar —renta larga o vacacional—. Para el comprador extranjero aplica fideicomiso bancario, ya que Playa del Carmen (municipio de Solidaridad) está dentro de la zona restringida de 50 km de costa; el ISAI ronda el 4%. Nautilus coordina el due diligence, la verificación de permisos, el fideicomiso y la notaría bilingüe.
Tipologías · 1 a 2 recámaras · 51.73 a 123 m²
Departamentos de 1 y 2 recámaras en tipologías con nombre propio. El número de baños está tomado de cada plano arquitectónico del desarrollador. Al ser entrega inmediata, la disponibilidad cambia rápido y la confirmamos por unidad; algunas tipologías (Voluta, Liva y el penthouse Perla) aparecen agotadas.
| Tipología | Rec. | Baños | Superficie | Vista | Desde (MXN) |
|---|---|---|---|---|---|
| Caracola · 1 recámara | 1 | 1 | 51.73 m² | Poniente (atardecer) | $4,450,000 |
| Coralina · 1 recámara | 1 | 1 | 60.75 m² | Calle 26 / Parque | $5,725,000 |
| Coralina PLUS · 1 recámara | 1 | 1 | 68.64 m² | Calle 26 / Parque | $5,975,000 |
| Coralina (PB) · 1 recámara | 1 | 1 | 70.82 m² | Parque | $6,350,000 |
| Lunaria · 2 recámaras | 2 | 2 | 101.51 m² | Calle 26 · Parque/Mar | $8,750,000 |
| Estrella · 2 recámaras | 2 | 2 | 114–123 m² | Parques / Mar | $10,500,000 |
| PH Aurora · 2 recámaras | 2 | 2 | 114 m² | Mar (rooftop) | $9,450,000 |
