IDILIK es un edificio boutique de entrega inmediata en el Centro de Playa del Carmen, frente a un parque sobre la calle 26 y a pocas cuadras de la Quinta Avenida y de la playa. Lo desarrolla IDILIK GROUP, una empresa ítalo-mexicana, con arquitectura de Somos Arquitectos: siete niveles residenciales y un rooftop, con una fachada de travertino y terrazas ajardinadas de diseño biofílico que envuelven el edificio.
El inventario va de 1 a 2 recámaras, en tipologías con nombre propio —Caracola, Coralina, Coralina PLUS, Voluta, Lunaria, Estrella, Liva y los penthouses Aurora y Perla—, con superficies de 51.73 a 123 m². El número de baños está tomado de cada plano arquitectónico del desarrollador: las tipologías de 1 recámara tienen 1 baño y las de 2 recámaras 2 baños. Las unidades combinan cocinas equipadas con cubiertas de mármol, carpintería de madera y baños en mármol; los pisos superiores y los penthouses ofrecen vistas parciales al mar Caribe.
En el rooftop, el edificio suma una alberca, un deck de madera y un sky lounge con vista a la ciudad y al mar. Al ser entrega inmediata, las unidades se pueden ver terminadas y escriturar de inmediato.
Los precios disponibles arrancan en $4,450,000 MXN (≈ $254,000 USD al tipo de cambio FIX del DOF de 17.52; la conversión a dólares es referencial y se ajusta con el tipo de cambio del día) para un departamento de 1 recámara; las de 2 recámaras arrancan alrededor de $8,750,000 MXN. Varias tipologías (Voluta, Liva y el penthouse Perla) aparecen agotadas, por lo que Nautilus confirma precio y disponibilidad unidad por unidad directamente con el desarrollador antes de cualquier oferta.
IDILIK no es frente al mar: es un edificio urbano a distancia caminable de la playa y la Quinta Avenida, pensado para vivir o para rentar —renta larga o vacacional—. Para el comprador extranjero aplica fideicomiso bancario, ya que Playa del Carmen (municipio de Solidaridad) está dentro de la zona restringida de 50 km de costa; el ISAI ronda el 4%. Nautilus coordina el due diligence, la verificación de permisos, el fideicomiso y la notaría bilingüe.
Tipologías · 1 a 2 recámaras · 51.73 a 123 m²
Departamentos de 1 y 2 recámaras en tipologías con nombre propio. El número de baños está tomado de cada plano arquitectónico del desarrollador. Al ser entrega inmediata, la disponibilidad cambia rápido y la confirmamos por unidad; algunas tipologías (Voluta, Liva y el penthouse Perla) aparecen agotadas.
| Tipología | Rec. | Baños | Superficie | Vista | Desde (MXN) |
|---|
| Caracola · 1 recámara | 1 | 1 | 51.73 m² | Poniente (atardecer) | $4,450,000 |
| Coralina · 1 recámara | 1 | 1 | 60.75 m² | Calle 26 / Parque | $5,725,000 |
| Coralina PLUS · 1 recámara | 1 | 1 | 68.64 m² | Calle 26 / Parque | $5,975,000 |
| Coralina (PB) · 1 recámara | 1 | 1 | 70.82 m² | Parque | $6,350,000 |
| Lunaria · 2 recámaras | 2 | 2 | 101.51 m² | Calle 26 · Parque/Mar | $8,750,000 |
| Estrella · 2 recámaras | 2 | 2 | 114–123 m² | Parques / Mar | $10,500,000 |
| PH Aurora · 2 recámaras | 2 | 2 | 114 m² | Mar (rooftop) | $9,450,000 |
Especificaciones
Recámaras1-2
Baños1-2
Construcción51.73-123 m²
Rooftop con alberca✓
Sky lounge y deck de madera en rooftop✓
Terrazas ajardinadas · diseño biofílico✓
Acabados en travertino y mármol✓
Cocinas equipadas con cubierta de mármol✓
1 a 2 recámaras · 1 a 2 baños · 51.73 a 123 m²✓
Preguntas Frecuentes
¿Dónde está IDILIK en Playa del Carmen?
IDILIK está en el Centro de Playa del Carmen, frente a un parque sobre la calle 26, a pocas cuadras de la Quinta Avenida y de la playa (municipio de Solidaridad, Quintana Roo). Coordenadas: 20.633102, -87.070361. Es un edificio urbano a distancia caminable de la playa, no una propiedad frente al mar; los pisos superiores y los penthouses tienen vistas parciales al mar Caribe.
¿Qué tipologías, tamaños y cuántos baños tiene cada departamento?
IDILIK ofrece departamentos de 1 y 2 recámaras en tipologías con nombre propio, de 51.73 a 123 m². El número de baños está tomado de cada plano arquitectónico del desarrollador: las de 1 recámara (Caracola 51.73 m², Coralina 60.75 m², Coralina PLUS 68.64 m²) tienen 1 baño; las de 2 recámaras (Voluta 82.4 m², Lunaria 101.51 m², Estrella 114–123 m², Liva 123 m²) tienen 2 baños. En el rooftop, el penthouse Aurora (2 recámaras, 114 m²) tiene 2 baños y el penthouse Perla (1 recámara, 100 m²) tiene 1 baño. Todas incluyen cuarto/clóset de lavado.
¿Cuánto cuesta IDILIK y qué disponibilidad hay?
Los precios disponibles arrancan en $4,450,000 MXN (≈ $254,000 USD al tipo de cambio FIX del DOF de 17.52; la conversión a dólares es referencial) para un departamento de 1 recámara. Las de 2 recámaras arrancan alrededor de $8,750,000 MXN. Algunas tipologías (Voluta, Liva y el penthouse Perla) aparecen agotadas, por lo que la disponibilidad real es limitada. Al ser entrega inmediata, la unidad se puede ver terminada y escriturar de inmediato; Nautilus confirma precio y disponibilidad de cada unidad directamente con el desarrollador antes de cualquier oferta.
¿Qué amenidades tiene IDILIK?
IDILIK es un edificio boutique cuyo corazón está en el rooftop: alberca, deck de madera y sky lounge con vista a la ciudad y al mar. La fachada es biofílica, con terrazas ajardinadas que envuelven el edificio. En el interior, las unidades tienen acabados en travertino y mármol, cocinas equipadas con cubierta de mármol y carpintería de madera. Nautilus publica únicamente las amenidades verificadas del proyecto.
¿Aplica fideicomiso para extranjeros? ¿Qué significa entrega inmediata?
Sí. Playa del Carmen (municipio de Solidaridad) está dentro de la zona restringida de 50 km de costa, por lo que el comprador extranjero adquiere mediante fideicomiso bancario, vehículo legal estándar que confiere todos los derechos de propiedad (uso, renta, venta y herencia) con plazo de 50 años renovables. A esto se suman el ISAI (~4% en Solidaridad) y gastos notariales y de fideicomiso al cierre, más la cuota de mantenimiento que confirma el desarrollador. Entrega inmediata significa que el edificio está terminado: se puede ver, entregar y escriturar de inmediato, sin esperar a la construcción. Nautilus coordina el due diligence, el fideicomiso y la notaría bilingüe.
