Faena Tulum es un master plan cultural-residencial concebido por Alan Faena —el mismo creador de Faena Buenos Aires y Faena Miami— que integra residencias, hotel, ocean club, wellness center y art pavilion en una sola comunidad sobre Avenida Cobá, en la Zona Hotelera de Tulum. La arquitectura es de Brandon Haw Architecture (ex Senior Partner de Norman Foster), que mira a la solidez de las construcciones mayas antiguas para diseñar hogares contemporáneos integrados a la selva: concreto crudo suavizado con maderas cálidas, paleta de azules cielo y ocres, interiores con chukum local y burnt sienna privacy screens que tornan luz dorada en terrazas.
Las 147 residencias —de 1 a 3 recámaras— operan bajo el paraguas de Accor Branded Residences. Esta unidad destacada es Type B Ground Floor de 2 recámaras y 2.5 baños con 141.84 m² (1,526.7 ft²), vista a amenidades, en preventa con tipo de cambio referencia 17.50 MXN/USD. Los Residence owners acceden a Tierra Santa Healing House (spa holístico), Faena Ocean Club con floating pools, restaurante de Francis Mallmann, gym, civic pavilion para eventos culturales y el programa Accor Ownership Benefits. Servicios incluidos en la cuota: Owner Relations Manager, Concierge, Doorman & Valet, Security 24/7, mantenimiento de áreas comunes y poolside F&B. Para el comprador que valora curaduría cultural y wellness integrado sobre cap-rate más alto.
Preguntas Frecuentes
¿Qué tipo de proyecto es Faena Tulum?
Faena Tulum es un master plan cultural-residencial concebido por Alan Faena que integra 147 residencias, hotel Faena, Faena Ocean Club, Tierra Santa Healing House y Art Pavilion sobre Avenida Cobá, en la Zona Hotelera de Tulum.
¿Quién desarrolla Faena Tulum?
El desarrollo es de Inmobilia bajo licencia de Faena Group, con operación de Accor Branded Residences. Arquitectura: Brandon Haw Architecture. Architect of Record: Taller G. Diseño de interiores: Peter Mikic. Iluminación: L'Observatoire International.
¿Cuáles son las tipologías y precios disponibles?
Type A 1BR/1BA 81.5 m² desde $912,048 USD. Type B 2BR/2.5BA 141.84 m² desde $1,156,021 USD (esta unidad). Type C 3BR 272-380 m² desde $2,054,785 USD. Type D family 3BR+SBR+FR 391-475 m² hasta $3,268,598 USD. Tipo de cambio referencia 17.50 MXN/USD.
¿Aplica fideicomiso para extranjeros?
Sí. Tulum está dentro de la zona restringida (50 km de costa), por lo que el comprador extranjero adquiere vía fideicomiso bancario. Setup aproximado $2,500-4,000 USD inicial más ~$600 USD anual de mantenimiento. Plazo 50 años renovables.
¿Qué amenidades incluye la cuota mensual?
Owner Relations Manager, Concierge, Doorman & Valet, Security 24/7, Accor Ownership Benefits Program, Common Area Maintenance + Housekeeping, Residential Convenience Shop, Poolside F&B, WiFi en áreas públicas y Property Insurance del base building.
¿Qué servicios À la Carte hay disponibles?
Personal chef in-residence, personal trainer y yoga, personal assistant shopping, childcare, dry cleaning, transportación privada, in-residence housekeeping (diario o semanal), maintenance, y el paquete 'While You Are Away' para residentes que viven fuera la mayor parte del año.
¿Cuándo entrega Faena Tulum?
Preventa activa con entrega gradual por edificio. La fecha exacta de entrega varía según el edificio (Type A, B, C, D) y el avance de obra. Confirmar plazos con el asesor al momento de cotizar.
¿Faena Tulum tiene programa de renta?
Sí. Al operar bajo Accor Branded Residences, los propietarios tienen acceso al programa hotel-residence opcional de Accor para integrar su unidad al inventario hotelero cuando no la usan personalmente.
