SLS Ocean Beach Residences

SLS Ocean Beach Residences es una torre de residencias de la marca SLS —del grupo Ennismore, en el que Accor es socio mayoritario desde 2021— dentro del enclave privado con acceso controlado de Puerto Cancún. La torre queda frente a la marina, a unos 400 m en línea recta de la playa (medición propia de Nautilus desde el pin del proyecto): no está sobre la arena. Del edificio al beach club se llega por senderos con jardín, a pie o en carrito de golf. Se vende en preventa. La fecha de entrega que maneja Nautilus es diciembre de 2028, pendiente de confirmación por escrito del desarrollador: no aparece impresa en el brochure ni en la lista de precios. La torre no admite renta vacacional: el desarrollador confirmó a Nautilus que las residencias solo pueden rentarse a largo plazo. La lista de precios del desarrollador fechada el 14 de septiembre de 2026 organiza la torre en cinco tipologías. Las cifras que siguen excluyen las 21 unidades que la lista imprime en rojo: la hoja no trae leyenda de colores, y tratamos el rojo como no disponible hasta que el desarrollador lo confirme por escrito. La lista tampoco imprime la moneda junto a los precios; por su magnitud están en dólares estadounidenses, y también eso lo confirmamos por escrito. La superficie es la total que imprime la lista: interior más terraza, y además jardín o roof donde lo hay. Las residencias de 3 recámaras (pisos 3 a 19) van de 212.72 a 284.13 m² y de $1,610,725 a $2,282,155 USD. Las de 4 recámaras (pisos 3 a 19) miden 315.10 m² y van de $2,350,579 a $2,700,168 USD. Las Ocean House de 5 recámaras (pisos 17 a 20) miden entre 467.73 y 467.76 m² y van de $3,951,584 a $4,130,959 USD. Las Garden Houses, en planta baja y planta alta con jardín propio, tienen 3 o 4 recámaras, de 333.97 a 425.33 m², y van de $2,415,444 a $2,694,047 USD. Los penthouses, en dos niveles con roof privado en lo más alto de la torre, suman de 603.47 a 903.30 m² —el roof va incluido en esa cifra— y van de $5,680,671 a $7,357,294 USD; la lista no imprime cuántas recámaras tienen. Medida solo por dentro, la superficie interior va de 174.44 m² (3 recámaras) a 540.20 m² (el penthouse más grande). A cada residencia se llega en un elevador con acceso controlado. Tiene plafones de casi tres metros, terrazas al frente y atrás con barandal de vidrio, ventanales resistentes a huracanes con tecnología de eficiencia energética y pisos de mármol. La cocina es de diseño italiano, con cubiertas de piedra importada y electrodomésticos Smeg: refrigerador panelable, torre de hornos y lavavajillas. Los baños llevan doble lavabo, espejo con luz LED y regadera de piedra natural, y los vestidores son de diseño italiano. Cada residencia suma un cuarto de servicio independiente con recámara, baño completo y clóset de blancos, dos cajones de estacionamiento y una bodega. Las amenidades de la torre son de uso exclusivo de sus residentes: lobby de doble altura con control de acceso, grand lounge y sala de juegos, cine privado, cocina y bar para reuniones, kids club con área de juegos exterior, gimnasio con espacio de yoga y pilates, salas de masaje privadas y compartidas, alberca semiolímpica con chapoteadero, asoleadero con cabañas y servicio junto a la alberca, putting green, canchas de bochas, área de asador, business center con salas de juntas y oficinas privadas, valet 24/7 y centro de paquetería. Fuera de la torre, el brochure incluye con la propiedad el acceso a SLS Cancun Beach Club —cabañas, alberca infinita, Bungalow Pool Bar & Grill, Cleo Restaurant y spa— y describe la comunidad SLS de Puerto Cancún de la que forma parte la torre, con su Club House y el parque para perros SLS Paws Club. Lo que se consume y los servicios se pagan aparte, y el aviso legal aclara que algunas amenidades tienen costo adicional. Los propietarios pueden inscribirse en el Accor Ownership Benefits Program, que da el nivel Diamond de ALL – Accor Live Limitless, sujeto a elegibilidad y a sus términos. El brochure menciona también el acceso de los residentes a Club Puerto Cancún —campo de golf de 18 hoyos diseñado por Tom Weiskopf, beach club con escuela de vela y centro deportivo—. Su aviso legal dice que la membresía a la que se refiere va incluida con la compra, que los bienes y servicios que se obtienen como miembro se pagan aparte, y que no es exclusiva y está sujeta a términos, condiciones y disponibilidad; no aclara si esa cláusula abarca Club Puerto Cancún, así que lo confirmamos con el desarrollador. La arquitectura es de Arquitectonica International, de Bernardo Fort-Brescia, con terrazas escalonadas en clave de modernismo tropical, y los interiores de las residencias y de las amenidades son del estudio Bernardi + Peschard. El brochure presenta el proyecto como creado por Related Group con U-Calli e Inmobilia; su aviso legal precisa que el desarrollador de registro es un fideicomiso de Banco Invex (Fideicomiso 3792) y que esas firmas son licenciantes de marca. El mismo aviso dice que las imágenes son renders conceptuales y que el desarrollador no garantiza la vista desde ninguna residencia. El número de baños por tipología no viene ni en el brochure ni en la lista: lo confirmamos con los planos del desarrollador antes de que decidas.