La Vela Puerto Cancún es uno de los desarrollos residenciales más completos y exclusivos de Puerto Cancún. Tres torres de baja altura (planta garden, 5 niveles habitables y penthouses) con un total de 105 residencias premium de 300 a 400 m² más Garden Houses y Penthouses, diseñadas para familias y compradores HNW que buscan espacios amplios, vistas inmejorables al campo de golf y la marina, y vida resort dentro de una comunidad cerrada. Desarrollado por Girault Desarrollos, firma con cuatro generaciones de experiencia en vivienda premium. La unidad destacada en cartera es un departamento 211 de 300 m² (4 recámaras, 5 baños, sala-comedor, family room, cuarto de servicio, zona de lavado, terraza) en Torre 03 con vistas al campo de golf y acceso directo a la marina del condominio. Aproximadamente 98% del proyecto está vendido — solo restan 2 unidades disponibles según la lista oficial de marzo 2026. Incluye 16 amenidades resort dentro del desarrollo: marina propia con 24 puntos de atraque para embarcaciones de hasta 45 pies, 3 albercas con carril de nado, gimnasio, spa, restaurante, bar, cancha de pádel, voleyball playero, salón de yoga, ludoteca, salón de adultos, asoleadero, palapas, jardines y business center. Cada residencia accede además al Club de Playa Sur, La Aldea y el Campo de Golf de 18 hoyos diseñado por Tom Weiskopf, mediante la adquisición de una Acción del condominio Puerto Cancún.
Preguntas Frecuentes
¿Cuál es el precio de La Vela Puerto Cancún en 2026?
Según la lista oficial de marzo 2026, solo quedan 2 unidades disponibles: el departamento 211 de Torre 03 (300 m², 4 recámaras, 5 baños) en $27,900,000 MXN aproximadamente $1.59 millones USD, y el Garden House PG-13 de Torre 03 (380 m² + 80 m² de jardín privado, 4 recámaras, 5 baños, jacuzzi) en $38,000,000 MXN aproximadamente $2.17 millones USD. El resto del inventario está vendido o apartado. Si te interesa una unidad similar bajo reventa, contáctanos — actualizamos disponibilidad real con frecuencia.
¿Quién desarrolla La Vela Puerto Cancún?
El proyecto es de Girault Desarrollos, firma mexicana con cuatro generaciones de experiencia en desarrollo de vivienda premium. Su enfoque es crear los mejores espacios arquitectónicos con acabados de alta calidad. La Vela es uno de sus proyectos bandera dentro de Puerto Cancún y se ejecutó como tres torres de baja altura para preservar el carácter residencial estable y maximizar la integración con el campo de golf y la marina.
¿Qué tipologías de unidades tiene La Vela?
La Vela ofrece seis tipologías distintas: Departamentos de 300 m² (4 recámaras, 5 baños), Departamentos de 400 m² (4 recámaras, 6 baños), Garden Houses de 300 m² con 80 m² de jardín privado + jacuzzi, Garden Houses de 400 m² con 80 m² de jardín privado + jacuzzi + estudio, Penthouses de 300 m² con 250 m² de rooftop privado, y Penthouses de 400 m² con 250 m² de rooftop privado + estudio. Todas las unidades tienen 4 recámaras, family room, cuarto de servicio, zona de lavado y terraza.
¿Qué amenidades incluye La Vela?
Dieciséis amenidades dentro del desarrollo: marina propia con 24 puntos de atraque para embarcaciones de hasta 45 pies, tres albercas con carril de nado, gimnasio, spa, restaurante, bar, cancha de pádel, voleyball playero, salón de yoga, ludoteca infantil, salón de adultos, asoleadero, palapas, jardines y business center. Adicionalmente, cada residencia puede adquirir una Acción del condominio Puerto Cancún para acceder al Club de Playa Sur, La Aldea y el Campo de Golf de 18 hoyos diseñado por Tom Weiskopf.
¿La Vela permite renta corta tipo Airbnb?
No. El reglamento interno del condominio La Vela prohíbe rentas menores a 30 días, alineado con la mayoría de los desarrollos premium de Puerto Cancún. Esto protege el carácter residencial estable y la plusvalía a largo plazo. La unidad puede rentarse en formato tradicional (renta anual o multi-mes) con yields del 4-6% bruto. El driver principal de retorno aquí es plusvalía (8.8% anual confirmada por AMPI Cancún) + lifestyle premium dentro de una comunidad con vecinos estables.
¿Aplica fideicomiso bancario para compradores extranjeros?
Sí. Puerto Cancún está dentro de la zona restringida (50 km de la costa) por lo que el comprador extranjero adquiere vía fideicomiso bancario, vehículo legal estándar regulado por la Ley de Inversión Extranjera. Costo aproximado: $2,500-4,000 USD setup inicial más ~$600 USD anuales de mantenimiento. Plazo: 50 años renovables indefinidamente. Confiere todos los derechos plenos de propiedad incluyendo uso, renta, modificación, herencia y venta.
¿Por qué La Vela está casi sold out?
Tres razones concretas: (1) escala finita — solo 105 residencias totales con tres torres de baja altura, sin posibilidad de expansión por las regulaciones del plan maestro de Puerto Cancún; (2) ticket razonable para Puerto Cancún — entry en $27.9M MXN y top en $38M MXN es competitivo vs Alba, Blume, Velmari o Shark Tower; (3) amenidades excepcionales — 16 amenidades dentro del desarrollo más acceso al campo de golf Tom Weiskopf y club de playa. La combinación atrajo demanda fuerte de compradores HNW mexicanos y expats internacionales desde el inicio del proyecto.
