¿Qué es el concepto Hotel Living de Nautica?

Hotel Living es el concepto de Nautica Residences que combina la privacidad de una residencia propia con los servicios y amenidades de un hotel de lujo: concierge, club de playa con transporte privado, rooftop con alberca infinita, piano bar, cinema lounge, spa y más de 50 amenidades.

Nautica Residences by Nauma · $6M MXN

Q: ¿Qué es Nautica Residences by Nauma?

Nautica Residences by Nauma es la primera residencia de la marca Nautica en el mundo, ubicada en Cancún frente a la Laguna Nichupté. Consta de 2 torres de 20 pisos con el concepto Hotel Living, más de 50 amenidades y club de playa exclusivo en Costa Mujeres.

Q: ¿Dónde está ubicado Nautica Residences?

Nautica Residences está en Cancún, con vistas a la Laguna Nichupté. Tiene conectividad con la zona escolar, el centro de Cancún y el aeropuerto a 20 minutos. Además cuenta con club de playa exclusivo en Costa Mujeres (Isla Blanca) con transporte privado.

Q: ¿Qué tipologías tiene Nautica Residences?

Nautica Residences ofrece: Small desde 71 m² (1 hab + den), Medium desde 107 m² (2 hab), Large 112–115 m² (2 hab + TV room), Garden House 121–232 m², Ocean View/Front 95–205 m²+ y Penthouse desde 259 m² (3 hab).

Q: ¿Qué son The Villas de Nautica Residences?

The Villas es la colección privada de 11 villas del mismo proyecto, no un desarrollo aparte. Todas son de 3 recámaras, con 3.5 o 4 baños, 3 estacionamientos y doble terraza (una con jacuzzi), en cinco prototipos que van de 211.55 a 275.58 m² totales (150.53 a 180.33 m² de interior más terraza). Sus nombres son NAVIA, CORALEA, MAROVA, SOLANDRA, AELORA, NERÉA, ELARA, DELMARE, ORIANA, ZEPHYRA y CALYPSO. Rango de precio 18,120,000 a 23,590,000 MXN según la lista del desarrollador del 11 de agosto de 2026.

Q: ¿Nautica Residences es una branded residence?

Sí, aunque no de marca hotelera. Nautica es una marca global de estilo de vida propiedad de Authentic Brands Group, licenciada al desarrollador mexicano Naúma: es el primer proyecto residencial de la marca en el mundo. No hay un hotel operando detrás, sino el modelo Hotel Living. Savills cuenta este tipo de marcas —moda, diseño, automoción— dentro del segmento de branded residences.

"Nautica Residences redefine el lujo residencial en Cancún — la primera residencia de la marca Nautica en el mundo, donde Hotel Living no es un concepto sino una realidad diaria."

Nautica Residences by Nauma · Blvd. Colosio · Cancún · Pre-venta

¿Qué es Nautica Residences?

Nautica Residences es un desarrollo de departamentos en Blvd. Colosio, Cancún, Quintana Roo, México. Estatus actual: Pre-venta. Precio publicado: Desde $6,709,445 MXN o aproximadamente $395,643 USD al tipo de cambio Banxico FIX de 16.9583 del 20 de agosto de 2026. Las tipologías van de 1 a 3 recámaras, con superficies de 71 a 259 m². Baños por unidad: hasta 2.5. Entre las amenidades hay wellness spa, alberca, rooftop con alberca infinita, canchas de pádel, canchas de tenis. Como referencia, la mediana de precio por m² en Blvd. Colosio es $67,804 MXN (~$3,890 USD), calculada sobre 594 unidades disponibles en 4 desarrollos, según el dataset abierto de Nautilus con corte 2026-08-10. El ISAI del municipio de Benito Juárez es 3%; un comprador extranjero adquiere mediante fideicomiso bancario. Nautilus Real Estate representa esta propiedad y no publica proyecciones de plusvalía, de retorno ni de ocupación.

Nautica Residences es un desarrollo de 2 torres de 20 pisos frente a la Laguna Nichupté, en la zona más exclusiva de Cancún. Bajo el concepto Hotel Living, el proyecto combina residencias de alta gama con más de 50 amenidades distribuidas en cinco categorías: Wellness, Fitness, Smart Living, Community y Food & Pleasure — ofreciendo una experiencia de vida sin comparable en el destino.

Con conectividad directa a la zona escolar, el centro de Cancún y el aeropuerto a 20 minutos, Nautica Residences incluye un club de playa exclusivo en Costa Mujeres (Isla Blanca) con transporte privado — uno de los diferenciadores más únicos del portafolio completo.

Tipologías — 6 configuraciones disponibles

169 departamentos disponibles · 1 a 3 recámaras y penthouses · Torres A y B

$6,709,445 – $27,303,150 MXN

≈ $384,900 – $1,566,400 USD

Lista de precios del desarrollador · 11 de agosto de 2026

TC: $16.9583 MXN/USD · Banxico FIX 20 ago 2026

Tipología	Superficie	Habitaciones	Características
Small	Desde 71 m²	1 hab + den	Vista laguna · Compacto y funcional
Medium	Desde 107 m²	2 habitaciones	Ideal para parejas y pequeñas familias
Large	112 – 115 m²	2 hab + TV room	Cuarto de TV · Terraza generosa
Garden House	121 – 232 m²	3+ habitaciones	Acceso a jardín · Planta baja
Ocean View / Front	95 – 205 m²+	2–3+ hab	Vista al mar · Frente al océano disponible
Penthouse	Desde 259 m²	3 hab	Recámara principal con vestidor · Rooftop

* Precios sujetos a cambio sin previo aviso

The Villas — colección privada de 11 villas

Además de las dos torres, Nautica reserva una colección de 11 villas con acceso a las mismas +50 amenidades y al club de playa de Isla Blanca. Todas son de 3 recámaras, con 3 cajones de estacionamiento y doble terraza —una de ellas con jacuzzi—, repartidas en cinco prototipos arquitectónicos. Cada villa lleva nombre propio: NAVIA, CORALEA, MAROVA, SOLANDRA, AELORA, NERÉA, ELARA, DELMARE, ORIANA, ZEPHYRA y CALYPSO.

Se orientan hacia el manglar interior, la laguna y el lado de Puerto Cancún. La vista concreta de cada villa se confirma sobre plano antes de apartar.

11 villas · 3 recámaras · Laguna Nichupté

$18,120,000 – $23,590,000 MXN

≈ $1,039,600 – $1,353,400 USD

Lista de precios del desarrollador · 11 de agosto de 2026

TC: $16.9583 MXN/USD · Banxico FIX 20 ago 2026

Prototipo	Villas	Interior	Terraza	Superficie total	Distribución
V1	5	159.56 m²	76.00 m²	235.56 m²	3 rec. + den · 4 baños
V2	1	173.21 m²	76.00 m²	249.21 m²	3 rec. + sala de TV · 4 baños
V3 A	1	180.33 m²	95.25 m²	275.58 m²	3 rec. · 3.5 baños · zona social amplia
V3 B	1	154.77 m²	76.55 m²	231.32 m²	3 rec. · 3.5 baños · zona social amplia
V4	3	150.53 m²	61.02 m²	211.55 m²	3 rec. + sala de TV · 4 baños

La superficie total incluye la terraza. Publicamos el área interior y la exterior por separado para que la comparación por m² sea la misma en todos los casos. Fuente: brochure del desarrollador (26 de junio de 2025) y su lista de precios (11 de agosto de 2026); en esta ficha mostramos rangos por prototipo, no la disponibilidad villa por villa. Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Amenidades

Wellness Spa

Alberca

Rooftop con alberca infinita

Canchas de pádel

Canchas de tenis

Mini golf

Centro deportivo

Cinema lounge

Arcade

Piano bar

Kids Club · Teens Club

Club de Playa · Costa Mujeres

Transporte privado al club

Bodega deportes náuticos

Vigilancia 24/7 · Control de acceso

Preguntas frecuentes

¿Qué es Nautica Residences by Nauma?

Nautica Residences by Nauma es la primera residencia de la marca Nautica en el mundo, ubicada en Cancún frente a la Laguna Nichupté. Consta de 2 torres de 20 pisos con el concepto Hotel Living, más de 50 amenidades y club de playa exclusivo en Costa Mujeres.

¿Qué es el concepto Hotel Living?

Hotel Living es el concepto de Nautica Residences que combina la privacidad de una residencia propia con los servicios de un hotel de lujo: concierge, club de playa con transporte privado, rooftop con alberca infinita, piano bar, cinema lounge, spa, pádel, tenis, mini golf, arcade, kids y teens club — todo desde tu residencia.

¿Dónde está Nautica Residences?

Nautica Residences está en Cancún, frente a la Laguna Nichupté, en la zona más exclusiva de la ciudad. A 20 minutos del aeropuerto, con conectividad a zona escolar y centro de Cancún. El club de playa está en Costa Mujeres (Isla Blanca) con transporte privado incluido.

¿Qué tipologías tiene Nautica Residences?

Seis tipologías: Small (desde 71 m², 1 hab + den), Medium (desde 107 m², 2 hab), Large (112–115 m², 2 hab + TV room), Garden House (121–232 m²), Ocean View/Front (95–205 m²+) y Penthouse (desde 259 m², 3 hab con vestidor).

¿Qué son The Villas de Nautica Residences?

The Villas es la colección privada de 11 villas del mismo proyecto — no es un desarrollo aparte. Todas son de 3 recámaras, con 3.5 o 4 baños, 3 estacionamientos y doble terraza (una con jacuzzi), en cinco prototipos que van de 211.55 a 275.58 m² totales (150.53 a 180.33 m² de interior más terraza). Sus nombres son NAVIA, CORALEA, MAROVA, SOLANDRA, AELORA, NERÉA, ELARA, DELMARE, ORIANA, ZEPHYRA y CALYPSO. Rango de precio $18,120,000 a $23,590,000 MXN según la lista del desarrollador del 11 de agosto de 2026.

¿Nautica Residences es una branded residence?

Sí, aunque no de marca hotelera. Nautica es una marca global de estilo de vida propiedad de Authentic Brands Group, licenciada al desarrollador mexicano Naúma: es el primer proyecto residencial de la marca en el mundo. No hay un hotel operando detrás, sino el modelo Hotel Living. Savills cuenta este tipo de marcas —moda, diseño, automoción— dentro del segmento de branded residences, y por eso aparece en nuestra comparativa de branded residences de la Riviera Maya.