Villa Caleta es una residencia frente al mar en Puerto Aventuras, sobre una bahía privada con acceso a playa de arena blanca y aguas turquesa tranquilas. Se asienta directamente sobre el mar dentro de la comunidad planeada más antigua de la Riviera Maya —una comunidad cerrada con marina de aguas profundas, campo de golf, restaurantes y acceso controlado 24/7— a unos 23 km al sur de Playa del Carmen. Construida en 2020 con aproximadamente 900 m² de construcción sobre un terreno de 800 m², la villa combina una estética tropical minimalista —inspirada en el estilo de Alejandro Escudero (autor del Nizuc Resort & Spa)— con acabados de mármol artesanal, piedra natural y maderas tropicales. Se vende amueblada y turnkey: cada espacio está curado con mobiliario de diseño y piezas a medida, lista para habitar o rentar desde el primer día. El programa suma seis recámaras tipo suite, cada una con baño propio, más un cuarto opcional en planta baja que puede convertirse en una séptima recámara o gimnasio; en total, diez baños, cuarto de servicio y área de lavado. Las áreas de estar, comedor y cocina se abren al mar a través de cristales de piso a techo, con múltiples comedores interiores y exteriores para desde un desayuno relajado hasta una cena bajo las estrellas. En el exterior, una alberca infinity y un jacuzzi entre jardines tropicales, y una amplia terraza rooftop con lounge, bar y fire pit para atardeceres con vista panorámica al Caribe. El precio de lista es de $6,000,000 USD. La cuota de mantenimiento de la comunidad ronda los $294 USD trimestrales (~$1,177 USD anuales). Por su diseño y amplitud, la propiedad también se presta para operarse como hotel boutique o venue de retiros de alto nivel. Al ser una propiedad frente al mar dentro de la zona restringida de costa, el comprador extranjero adquiere mediante fideicomiso bancario, y el ISAI en el municipio de Solidaridad ronda el 4%. Nautilus coordina el due diligence, la verificación legal (libre de gravamen, predial al día), el fideicomiso y la notaría bilingüe, de principio a fin.
Alberca infinity
Frente al mar
Marina / muelle
Campo de golf
Sky lounge & bar
Jacuzzi
Áreas verdes
Estacionamiento
Recámaras6
Baños10
Construcción900 m²
Terreno800 m²
Frente al mar en bahía privada con acceso a playa✓
Alberca infinity y jacuzzi entre jardines tropicales✓
Rooftop con lounge, bar y fire pit · vista al Caribe✓
Amueblada turnkey · mobiliario de diseño incluido✓
Acabados en mármol, piedra natural y maderas tropicales✓
6 recámaras en suite (+ opcional 7ª / gimnasio) · 10 baños✓
Villa Caleta se ubica frente al mar en Puerto Aventuras, sobre una bahía privada, dentro de la comunidad planeada más antigua de la Riviera Maya (municipio de Solidaridad, Quintana Roo), a unos 23 km al sur de Playa del Carmen. Coordenadas: 20.492932, -87.234808. Es una comunidad cerrada con marina de aguas profundas, campo de golf, restaurantes y acceso controlado 24/7.
Es una residencia de aproximadamente 900 m² de construcción sobre un terreno de 800 m², construida en 2020. Tiene 6 recámaras tipo suite (cada una con baño propio), un cuarto opcional que puede ser una 7ª recámara o gimnasio, 10 baños en total, cuarto de servicio y área de lavado, y 4 cajones de estacionamiento. Se vende amueblada y turnkey, con mobiliario de diseño incluido. En el exterior: alberca infinity, jacuzzi, jardines tropicales y una terraza rooftop con lounge, bar y fire pit.
El precio de lista es de $6,000,000 USD. La cuota de mantenimiento de la comunidad ronda los $294 USD trimestrales (~$1,177 USD anuales). Al cierre se suman el ISAI (~4% en el municipio de Solidaridad) y los gastos de fideicomiso y notaría. Nautilus verifica precio, condiciones y estatus legal directamente antes de cualquier oferta.
Sí. Villa Caleta está directamente sobre el mar, en una bahía privada de Puerto Aventuras, con acceso a playa de arena blanca y aguas turquesa tranquilas —ideales para paddleboard, kayak o snorkel. Nautilus clasifica con honestidad: esta propiedad es frente al mar real, no walking distance ni beach access a distancia.
Sí. Al estar dentro de la zona restringida de costa (50 km), el comprador extranjero adquiere mediante fideicomiso bancario, vehículo legal estándar que otorga todos los derechos de propiedad (uso, renta, venta y herencia). Por su escala y diseño, además de residencia o segunda casa de lujo, la propiedad se presta para operarse como hotel boutique o venue de retiros. Nautilus coordina el due diligence, el fideicomiso y la notaría bilingüe.