¿Qué es Casa Cenote?
Casa Cenote es una villa en Bahia Tankah, Tulum, Quintana Roo, México. Precio publicado: $6,500,000 USD o aproximadamente $110,228,950 MXN al tipo de cambio Banxico FIX de 16.9583 del 20 de agosto de 2026. Tiene 11 recámaras y unos 745 m². Baños por unidad: hasta 11.5. Entre las amenidades hay frente al mar, alberca, restaurante / bistró. Como referencia, la mediana de precio por m² en Bahía Tankah es $141,324 MXN (~$8,108 USD), calculada sobre 22 unidades disponibles en 6 desarrollos, según el dataset abierto de Nautilus con corte 2026-08-10. Coordenadas: 20.266309, -87.390823. La mitad del inventario disponible de la subzona se mueve entre $120,151 y $182,846 MXN por m² (p25-p75). El ISAI del municipio de Tulum es 4%; un comprador extranjero adquiere mediante fideicomiso bancario. Nautilus Real Estate representa esta propiedad y no publica proyecciones de plusvalía, de retorno ni de ocupación.
Casa Cenote es una propiedad de inversión frente al mar en Bahía Tankah, Tulum, compuesta por 3 lotes colindantes con un total de 3,279.30 m² de terreno. Incluye un hotel boutique de 11 habitaciones con capacidad para 30 huéspedes, restaurante y bar, tienda de abarrotes y bodega — todos operando actualmente con flujo de caja consistente e inmediato.
Con infraestructura establecida y operaciones en marcha en uno de los destinos costeros más cotizados de la Riviera Maya, la propiedad ofrece tres estrategias de valor: rediseñar para un proyecto de mayor escala, expandir la operación actual o continuar el negocio hotelero existente. Rara vez aparece una oportunidad así en Bahía Tankah.
Amenidades
Especificaciones de la propiedad
Hotel boutique — Configuración de habitaciones
Total: 11 habitaciones · 30 huéspedes máximo — esquema que maximiza la ocupación y es ideal para reservas grupales y estrategias de renta a largo plazo.
