Náutica Puerto Aventuras

Náutica Puerto Aventuras es un edificio completo de ocho condominios amueblados que se vende como un solo activo, frente a la marina interior de Puerto Aventuras. Se asienta al borde del sistema de canales navegables de la comunidad —con los yates atracados a pocos metros de la alberca— dentro de la comunidad planeada más antigua de la Riviera Maya: un fraccionamiento cerrado con marina de aguas profundas, campo de golf, restaurantes y acceso controlado 24/7, a unos 23 km al sur de Playa del Carmen. La propiedad suma aproximadamente 988 m² de construcción distribuidos en ocho unidades independientes: cuatro departamentos de dos recámaras y dos baños, y cuatro departamentos de una recámara y un baño, para un total de doce recámaras y doce baños. Cada unidad se entrega amueblada y equipada —cocina, aire acondicionado, clósets de piso a techo y sala-comedor con salida a jardín o terraza— lista para habitar o rentar desde el primer día. Es una oferta poco común: la mayoría del inventario de Puerto Aventuras se comercializa unidad por unidad, no como edificio íntegro. El núcleo social se organiza alrededor de una alberca con acabado en mosaico azul, camastros y varias cabañas tipo daybed bajo una palapa de teja, entre jardines tropicales y pasto. La ubicación al pie de la marina da a los residentes vista directa al ir y venir de embarcaciones y acceso a pie a las playas, restaurantes y servicios del pueblo dentro del mismo circuito cerrado. El precio de lista es de $2,800,000 USD por el edificio completo. La cuota de mantenimiento de la comunidad ronda los $190 USD mensuales por unidad (a confirmar en el desglose oficial). Por su formato, la propiedad admite varias estrategias: operarla como un solo activo de renta turnkey, habitar una unidad y rentar las demás, o mantenerla como portafolio familiar. Nautilus comparte los números reales de operación e histórico de ocupación de forma directa y sin adornos; no publicamos rendimientos garantizados. Al ubicarse dentro de la zona restringida de costa, el comprador extranjero puede adquirir mediante fideicomiso bancario o, por tratarse de un activo de renta, a través de una sociedad mexicana —Nautilus asesora la estructura óptima según tu perfil fiscal. El ISAI en el municipio de Solidaridad ronda el 4%. Coordinamos el due diligence, la verificación legal (libre de gravamen, predial y cuotas al día), el vehículo de adquisición y la notaría bilingüe, de principio a fin.