Puerto Aqua

Puerto Aqua es un desarrollo de departamentos de lujo frente a la marina de Puerto Aventuras, de Grupo Aqua Developments. Se levanta sobre unos 7,000 m² entre el Boulevard Puerto Aventuras y el canal navegable, con 48 unidades de 3 y 4 recámaras distribuidas en cinco edificios de baja altura, cada uno con elevador. Todas las unidades tienen vistas al agua, y el proyecto suma amarres privados para embarcaciones de hasta 35 pies —no es una propiedad frente a la playa abierta, sino frente a la marina, dentro de una de las comunidades cerradas más seguras de la Riviera Maya. La vida en común gira alrededor de una extensa piscina infinity de 66 metros con isla artificial y una alberca semiolímpica de 25 metros, entre jardines tropicales. Complementan las amenidades un gimnasio equipado, salón de juegos, caseta de seguridad y acceso controlado 24 horas, bodegas y garages privados, estacionamiento para bicicletas y acceso al club de playa de la comunidad. Puerto Aventuras aporta además marina, campo de golf y tenis, centro comercial, escuela, parque central y delfinario, todo a pocos minutos en carrito de golf. Los departamentos de 3 recámaras miden entre 144 y 152 m² de interior (y hasta ~256 m² totales sumando terraza, jardín o rooftop). Hay plantas con jardín y alberca privada, niveles intermedios y unidades superiores con rooftop y, en algunos casos, alberca en la azotea. Los 4 recámaras se ubican en edificios de la siguiente etapa. Cada unidad se entrega equipada con aire acondicionado mini-split inverter, clósets y cocina integral, con acabados premium: pisos de mármol, cocina con cubierta de cuarzo y muebles de alto brillo, grifería Helvex, puertas de madera de tzalam y barandales de cristal templado. La comercialización es en preventa por etapas: el Edificio A liquida en julio de 2025 y el Edificio B en noviembre de 2026, con esquema de 30% de enganche más pagos mensuales durante la obra. La disponibilidad actual arranca desde $695,000 USD. Nautilus comparte los números reales de la operación y el avance de obra de forma directa; no publicamos rendimientos garantizados. Al ubicarse dentro de la zona restringida de costa, el comprador extranjero adquiere mediante fideicomiso bancario o, según el caso, a través de una sociedad mexicana. El ISAI en el municipio de Solidaridad ronda el 4%. Nautilus coordina el due diligence, la verificación del contrato y del avance de obra, el fideicomiso y la notaría bilingüe, de principio a fin.