¿Qué es Bay View Grand?
Bay View Grand es un desarrollo de departamentos en Zona Hotelera, Cancún, Quintana Roo, México. Estatus actual: Pre-venta. Precio publicado: Desde $586,146 USD o aproximadamente $9,940,040 MXN al tipo de cambio Banxico FIX de 16.9583 del 20 de agosto de 2026. Las tipologías van de 1 a 4 recámaras, con superficies de 86 a 486 m². Baños por unidad: de 2 a 4.5 según la tipología. Entre las amenidades hay marina privada, ennea beach club, albercas, canchas de pádel / tenis, voleibol de playa. Como referencia, la mediana de precio por m² en Zona Hotelera es $130,725 MXN (~$7,500 USD), calculada sobre 624 unidades disponibles en 5 desarrollos, según el dataset abierto de Nautilus con corte 2026-08-10. El ISAI del municipio de Benito Juárez es 3%; un comprador extranjero adquiere mediante fideicomiso bancario. Nautilus Real Estate representa esta propiedad y no publica proyecciones de plusvalía, de retorno ni de ocupación.
Bay View Grand at Grand Island es un exclusivo desarrollo residencial en la Zona Hotelera de Cancún con vistas al campo de golf y a la marina, sobre la Laguna Nichupté. Desarrollado por Murano, con arquitectura de HOK Architects — firma global fundada en 1955 — y el sello de interiores del arquitecto portugués Filipao Nunes, quien crea entornos sensoriales y atemporales de lujo contemporáneo.
Con entrega programada para diciembre 2028 y amenidades de 5 estrellas operadas por un equipo especializado de hospitalidad, Bay View Grand representa una oportunidad de inversión en preventa en uno de los corredores turísticos más consolidados de México.
El equipo del proyecto
Dos vistas exclusivas
Propiedad plena, sin programa de rentas obligatorio
Bay View Grand at Grand Island se comercializa como residencias de propiedad plena (full ownership) con vistas a la marina y al campo de golf. Es una distinción que conviene entender antes de comparar: a diferencia de las residencias de marca del mismo master plan, aquí la unidad no se integra al inventario hotelero cuando no la usas. La rentas si quieres, con quien quieras, o simplemente no la rentas.
El proyecto es de Grupo Murano, con arquitectura de HOK Architects — firma global fundada en 1955, con 26 oficinas en tres continentes — e interiorismo de Filipao Nunes. Comparte con el resto de Grand Island la marina privada, el Ennea Beach Club y las tarifas preferenciales en el campo de golf. Entrega programada para diciembre de 2028.
Tipologías de residencias
Planos y especificaciones preliminares · Sujetos a cambio sin previo aviso · Entrega diciembre 2028
Acabados y equipamiento
Tecnología y equipamiento
Amenidades
Lista de precios — Preventa 2026 · En USD
| Tipo | m² | Precio desde (USD) | Equiv. MXN |
|---|---|---|---|
| Tipo A | 93.33 m² | $586,146 | ~$9,940,040 MXN |
| Tipo B | 140.24 m² | $859,050 | ~$14,568,028 MXN |
| Tipo C | 219.91 m² | $1,410,437 | ~$23,918,614 MXN |
| Garden House | 274.48 m² | $1,623,019 | ~$27,523,643 MXN |
| Penthouse | 439.45 m² | $3,137,140 | ~$53,200,561 MXN |
Precios en USD · Equiv. MXN referencial · · Precios de preventa sujetos a cambio sin previo aviso · Entrega diciembre 2028
