Artesan Residences

Artesan Residences es un desarrollo residencial boutique de solo 11 departamentos de lujo en Puerto Aventuras, sobre la calle Caleta Xelha, dentro de una de las comunidades cerradas más seguras de la Riviera Maya. Es un edificio contemporáneo de cuatro niveles con elevador, pensado como una propuesta arquitectónica de estructura, ligereza y detalle, en un entorno de jardines y vegetación. Todas las unidades ofrecen vistas al mar o a la marina —desde las terrazas y, sobre todo, desde el mirador y las áreas del roof—, aunque el edificio no está sobre la playa ni frente a la marina: es una propiedad residencial con vistas, no frente al agua. La vida en común gira alrededor de una alberca infinita de 22 metros con asoleadero y jardín, un roof top con sala de descanso, área social, solárium y jacuzzi, además de gimnasio, elevador, estacionamiento, área de carga para carritos de golf e internet en áreas comunes. Puerto Aventuras aporta el resto: la única marina de aguas profundas del corredor, campo de golf, club de playa, tenis, escuela, centro comercial y acceso controlado 24/7, todo a pocos minutos en carrito de golf. Hay dos tipologías principales. Los departamentos de 2 recámaras miden 86 m² interiores (89 m² con balcón) y suman 2 baños; los de 3 recámaras miden alrededor de 151 m² interiores (173 a 176 m² con terraza) y suman 3 baños, uno por recámara. En el último nivel, los penthouses de 3 recámaras añaden un roof privado con jacuzzi y llegan a unos 217 m² totales. Los acabados son de gama alta: pisos de ingeniería en roble claro, porcelanato Interceramic en baños y terrazas, cubiertas de cocina en granito, muebles y grifería Helvex, y cancelería de aluminio con cristal de película anti-impacto. Los precios arrancan desde $7,629,435 MXN para el 2 recámaras disponible, mientras que los 3 recámaras van de $13.35 a $13.74 millones de pesos y el penthouse con roof privado ronda los $14.91 millones. De las 11 unidades, hay 8 disponibles. Nautilus confirma precio, disponibilidad y avance de obra directamente antes de cualquier apartado; no publicamos rendimientos garantizados. Al ubicarse dentro de la zona restringida de costa, el comprador extranjero adquiere mediante fideicomiso bancario o, según el caso, a través de una sociedad mexicana. El ISAI en el municipio de Solidaridad ronda el 4%. Nautilus coordina el due diligence, la verificación del contrato y del avance de obra, el fideicomiso y la notaría bilingüe, de principio a fin.