¿Qué es Punta Paraíso?
Punta Paraíso es un desarrollo cerrado de terrenos residenciales en preventa que Nautilus Real Estate ofrece en Paamul, municipio de Solidaridad, Quintana Roo, México, sobre la carretera federal 307 entre Playa del Carmen y Puerto Aventuras. Ocupa 33 hectáreas alrededor de dos lagunas artificiales. La lista de precios de octubre-noviembre de 2026 tiene 82 lotes disponibles de 300 a 2,085 m², desde $179,000 hasta $2,922,000 USD. Tiene autorización de impacto ambiental de SEMARNAT, condicionada, y licencia de urbanización municipal vigente hasta septiembre de 2027. La entrega estimada es 2030, según el desarrollador. El ISAI de Solidaridad es 4%; un comprador extranjero compra mediante fideicomiso bancario. Nautilus Real Estate no publica proyecciones de plusvalía, de retorno ni de ocupación.
Punta Paraíso es un desarrollo cerrado de terrenos residenciales en preventa en Paamul, municipio de Solidaridad, sobre la carretera federal 307 a la altura del kilómetro 85, entre Playa del Carmen y Puerto Aventuras. Según el desarrollador, está a unos 10 minutos al sur de Playa del Carmen. El predio ocupa 33 hectáreas entre la carretera y el mar Caribe. El plan maestro se organiza alrededor de dos lagunas artificiales, de unos 12,000 y 9,000 m² según el desarrollador, unidas por un andador, el Paseo del Lago. Los lotes se dividen en siete clases según lo que tienen enfrente: áreas verdes, el Eco Park, las lagunas o el mar. En la lista de precios de octubre-noviembre de 2026 hay 82 lotes disponibles, de 300 a 2,085 m². Los precios van desde $179,000 hasta $2,922,000 USD, según la clase y la superficie. La lista del desarrollador está en dólares y trae también una columna en pesos. Hay tres esquemas de pago: contado, con 90% a la firma y 10% a la escrituración; 50% y 50%; y 30% a la firma, 60% en 48 meses sin intereses y 10% a la escrituración. El descuento de cada esquema te lo confirmamos por escrito antes de apartar. Las amenidades están proyectadas y los renders de esta página son ilustrativos: una casa club con restaurante, gimnasio y canchas de pádel y tenis; un club de lago con kayak y paddleboard; un club de playa; y un eco park con ciclovía, área de picnic, dog park y zona de yoga. Los 14 lotes de la clase Reserve Ocean colindan con la franja costera. La playa y la zona federal marítimo terrestre son de la Nación y no forman parte de ningún lote; en las imágenes satelitales, la costa de este tramo se ve mayormente rocosa, con partes de arena. Te enseñamos el plano de cada lote antes de elegir. La entrega estimada es 2030, según el desarrollador; ningún documento que tenemos precisa si esa fecha es la de la urbanización, la de las amenidades o la de la escrituración. En su reporte de obra de octubre de 2026, el desarrollador informa el trazo de las vialidades y de la barda perimetral. Por estar en la franja costera, un comprador extranjero compra mediante fideicomiso bancario. El ISAI del municipio de Solidaridad es 4%. Nautilus coordina la revisión de documentos, el fideicomiso y la notaría. No publicamos proyecciones de plusvalía, ocupación ni retorno.
Clases de lote
Desde $179,000 hasta $2,922,000 USD, según la clase y la superficie. Te enviamos por WhatsApp la lista de precios vigente y el plano de la clase que te interese.
| Clase | Qué tiene enfrente | Superficie | Disponibles | Precio |
|---|---|---|---|---|
| Reserve Ocean | Junto a la franja costera | 1,280–2,085 m² | 14 | Pedir lista |
| Reserve Lago | Alrededor de la segunda laguna | 591–1,141 m² | 27 | Pedir lista |
| Premium | Frente a la laguna principal | 428–591 m² | 16 | Pedir lista |
| Lake Walk | Cerca del acceso; algunos, frente al Paseo del Lago | 605–752 m² | 9 | Pedir lista |
| EcoPark | Frente al Eco Park | 350 m² | 1 | Pedir lista |
| Plus | Segunda fila | 338–390 m² | 4 | Pedir lista |
| Garden | Frente a áreas verdes | 300–410 m² | 11 | Pedir lista |
Rangos de los 82 lotes disponibles en la lista de precios del desarrollador «Inventario disponible oct/nov 2026», descargada el 27 de octubre de 2026. Los nombres de las clases son los del desarrollador. La disponibilidad cambia: confírmala por WhatsApp.
Lo que está por escrito y lo que revisamos contigo
En un desarrollo de lotes en preventa, lo que da certeza está en los documentos. Esto es lo que ya revisamos y lo que revisamos contigo antes de apartar.
Por escrito
- La autorización de impacto ambiental de SEMARNAT (oficio 04/SGA/0638/2023, de marzo de 2023), condicionada, para un desarrollo de 201 viviendas unifamiliares con su urbanización y amenidades en 33 hectáreas.
- La licencia de urbanización del municipio de Solidaridad, de septiembre de 2026 y vigente hasta septiembre de 2027, para las vialidades y la infraestructura.
- La licencia de construcción vigente de la caseta de acceso y la barda perimetral.
- La lista de precios «Inventario disponible oct/nov 2026», sin día; la descargamos el 27 de octubre de 2026.
Antes de apartar
- El régimen de condominio inscrito en el Registro Público de la Propiedad, que es lo que hace de cada lote una unidad propia.
- La constancia de uso de suelo y el reglamento de construcción: qué y cuánto se puede construir en cada lote.
- Las licencias de las amenidades y la vigencia de la autorización ambiental frente a la fecha de entrega.
- Quién firma la venta y cómo se escritura cada lote.
- El apartado, las cuotas de mantenimiento, los gastos de escrituración y los descuentos, por escrito.
Amenidades proyectadas
Según el brochure del desarrollador. Ninguna está construida todavía.
