¿Qué es Marietta?
Marietta es un desarrollo de departamentos en Isla Mujeres, Quintana Roo, México. Estatus actual: Pre-venta · entrega estimada agosto 2028 (según el desarrollador, sin confirmación escrita). Precio publicado: Desde $1,687,218 USD o aproximadamente $30,332,805 MXN al tipo de cambio Banxico FIX de 17.978 del 7 de octubre de 2026. Las tipologías van de 3 a 5 recámaras, con superficies de 207 a 425 m². Baños por unidad: de 3.5 a 7 según la tipología. Entre las amenidades hay restaurante lounge, social club, firepit, beach club, alberca. Coordenadas: 21.2222735, -86.7322705. El ISAI del municipio de Isla Mujeres es 4%; un comprador extranjero adquiere mediante fideicomiso bancario. Nautilus Real Estate ofrece esta propiedad y no publica proyecciones de plusvalía, de retorno ni de ocupación.
Marietta es un desarrollo de 58 residencias de lujo en Isla Mujeres, a tan solo 20 minutos en ferry desde Cancún. Desarrollado por Kelman Desarrollos — con más de 65,000 m² construidos en el sureste de México — el proyecto combina la arquitectura contemporánea de Studio Arquitectos con el sello inconfundible del interiorismo de Sofía Aspe, reconocida por su estilo ecléctico y atemporal.
Tres tipologías — Gardenhouses, Residencias y Penthouses — ofrecen desde acceso directo a la playa hasta penthouse de doble planta con rooftop y plunge pool, todas con vistas al mar y acabados de alta gama que reflejan el lujo en su forma más serena.
Marietta está en pre-venta. Según el desarrollador, la entrega estimada es en agosto de 2028; es una fecha comunicada a Nautilus que todavía no consta por escrito.
Tipologías — 3 opciones · 58 residencias
a la playa
Vista al mar
Rooftop + Pool
* Precios sujetos a cambio sin previo aviso
El equipo creativo
Amenidades
Lista de precios · octubre 2026 · Pre-venta, entrega estimada agosto 2028 · En USD
| Tipología | Rec. | Superficie | Desde (USD) | Hasta (USD) |
|---|---|---|---|---|
| Residencia | 3–4 | 207–308 m² | $1,687,217.87 | $2,478,290.78 |
| Garden House | 3+ | 280–308 m² | $2,149,859.78 | $2,381,094.21 |
| Penthouse | 4–4+ | 379–425 m² | $2,887,597.19 | $3,270,194.97 |
Precios en USD · Equiv. MXN referencial · TC: $17.978 MXN/USD · Banxico FIX 7 oct 2026 · Precios sujetos a cambio sin previo aviso · Lista del desarrollador de octubre de 2026 (la hoja no imprime el día), descargada el 10 de octubre de 2026 · Rangos solo de unidades disponibles; superficie = m² totales de la lista (interior, terraza y lobby/bodega) · Entrega estimada según el desarrollador, sin confirmación escrita
