Zenit Cancún

Zenit Cancún es un desarrollo de preventa de tres torres y 184 departamentos en la nueva zona residencial de Cancún, sobre el Boulevard Luis Donaldo Colosio, en la orilla poniente de la Laguna Nichupté y junto al Parque Cancún (municipio de Benito Juárez, Quintana Roo). Las torres —Norte (62 unidades), Este (60) y Sur (62)— se levantan sobre el borde del manglar mirando la laguna y la Zona Hotelera al oriente, y la ciudad al poniente. El desarrollador es UAX Desarrollos, con arquitectura de HernándezDeLaGarza + SOA; el desarrollador declara titularidad plena del terreno, el 100% de permisos y autorizaciones vigentes y un crédito puente de Banco Multiva por el 100% de la construcción. El inventario va de 1 a 3 recámaras más un penthouse, en diez tipologías, y el número de baños está tomado de la barra de especificaciones de cada plano del desarrollador. Las de 1 recámara van de 47 a 81 m² con 1 a 1.5 baños (incluida una tipología dúplex con doble altura). Las de 2 recámaras van de 107 a 150 m² con 2 a 3 baños. Las de 3 recámaras van de 157 a 201 m² con 2.5 baños, y el penthouse del nivel 13 suma 203 m² con 3.5 baños. Todas incluyen terraza, cuarto de lavado y de uno a dos cajones de estacionamiento; los acabados son porcelánico símil madera, cocina equipada con cubierta de cuarzo, cancelería de piso a techo y aire acondicionado. Los precios disponibles arrancan en $3,180,000 MXN (≈ $181,500 USD al tipo de cambio Banxico FIX de 16.9583 del 20 de agosto de 2026; la cifra en dólares es referencial y se ajusta con el tipo de cambio del día) para un departamento de 1 recámara. Las de 2 recámaras arrancan alrededor de $6,500,000 MXN y las de 3 recámaras cerca de $8,850,000 MXN. La comercialización actual es de la Torre Sur (fase 1 de 3); buena parte de su inventario ya está vendido —el penthouse aparece agotado— y la disponibilidad real es limitada, por lo que Nautilus la confirma unidad por unidad directamente con el desarrollador antes de cualquier oferta. Zenit está pensado para vivir y para rentar —renta larga o vacacional—, no como propiedad frente al mar: es una torre residencial con vista a la laguna, a unos 15 minutos de la Zona Hotelera por el Puente Nichupté y a 20 del aeropuerto, con hospitales, universidades y plazas a pocos minutos. No es un resort ni una comunidad cerrada de playa: es un conjunto residencial urbano con acceso controlado, caseta de vigilancia y seguridad 24/7. Para el comprador extranjero aplica fideicomiso bancario, ya que Cancún está dentro de la zona restringida de 50 km de costa. Nautilus coordina el due diligence, la verificación de permisos, el fideicomiso y la notaría bilingüe.