Kaána es un desarrollo residencial ultra-luxury en la Zona Hotelera de Cancún, diseñado por Metric Development bajo principios de arquitectura biofílica y construcción sustentable (Edge Advanced + label CO2). El edificio integra materiales nobles —travertino, madera, vidrio templado— en una composición que dialoga con el mar y la laguna Nichupté. Esta unidad destacada es un penthouse de 6 recámaras con 924 m² totales, 8 baños completos, doble cocina (principal + servicio), comedor formal con candelabros de cristal artesanales, sala con TV integrada y pantalla 75", y múltiples terrazas que envuelven el departamento por tres lados con vistas a mar y laguna. Cada recámara tiene baño completo en suite y vista al exterior. Acabados: travertino en muros y pisos de áreas sociales, parquet de madera en recámaras, herrajes europeos, sistema de aire acondicionado VRF, automatización smart home, ventanería piso-a-techo de aluminio anodizado. Las amenidades del complejo incluyen acceso directo a playa privada, alberca infinity con cabanas, fitness center, sky lounge con bar, valet parking 24/7, concierge y estacionamiento techado para 4 vehículos por unidad. Para el inversionista o usuario final que busca residencia primaria/secundaria en la Zona Hotelera con la mayor metráfora disponible en el mercado actual: $9,500,000 USD ticket, ROI vacacional realista 4-6% neto en este segmento, plusvalía sostenida por la escasez absoluta de penthouses 6BR beachfront en Cancún.
Galería del proyecto
Fachada
Amenidades
Cocina
Cocina
Comedor
Exterior Noche
Interior Comun 1
Interior Comun 2
Recámara
Recámara
Recámara
Sala
Terraza
Terraza
Tv Room
Vista Aérea
Especificaciones
Recámaras6
Baños8
Construcción924 m²
Penthouse 6BR · 924 m² · pieza única✓
Beachfront Zona Hotelera✓
Vista mar + laguna Nichupté✓
8 baños · doble cocina✓
Travertino · parquet madera✓
Smart home + VRF✓
Preguntas Frecuentes
¿Cuál es el precio del penthouse Kaána?
$9,500,000 USD para el penthouse de 6 recámaras y 924 m² en estatus de Reventa. Es la unidad más grande disponible actualmente en el mercado de la Zona Hotelera de Cancún.
¿Quién desarrolla Kaána?
El proyecto es de Metric Development, firma mexicana especializada en residencial ultra-luxury con presencia también en Puerto Cancún (Riva) y Punta de Mita (Maena). Kaána está certificado Edge Advanced + CO2 label, dos de los más altos estándares de construcción sustentable disponibles.
¿Dónde se ubica exactamente?
Kaána está en la Zona Hotelera de Cancún, frente al mar Caribe con acceso directo a playa privada y vista doble (mar + laguna Nichupté). Coordenadas exactas: 21.1149341, -86.7583105. A 20 minutos del aeropuerto internacional de Cancún.
¿Qué amenidades incluye el edificio?
Acceso directo a playa privada, alberca infinity con cabanas y servicio de toallas, fitness center, sky lounge con bar, valet parking 24/7, concierge a la medida, estacionamiento techado para 4 vehículos por unidad, áreas verdes con jardinería tropical, certificación Edge Advanced (eficiencia energética) y label CO2.
¿Qué ROI realista esperar?
Para el segmento penthouse ultra-luxury en Zona Hotelera Cancún, los rendimientos por renta vacacional rondan 4-6% neto anual (después de mantenimiento, property manager, comisiones de plataforma e impuestos). El driver principal de retorno aquí no es cap rate sino apreciación de capital, sostenida por la escasez absoluta de oferta beachfront 6BR en Cancún.