¿Qué es Kaána Zona Hotelera Cancún?
Kaána Zona Hotelera Cancún es un desarrollo de departamentos en Zona Hotelera, Cancún, Quintana Roo, México. Estatus actual: Reventa. Precio publicado: $9,500,000 USD, precio de lista del developer. Tiene 6 recámaras y unos 924 m². Baños por unidad: hasta 8. Entre las amenidades hay frente al mar, alberca infinity, camastros / asoleadero, gimnasio, sky lounge & bar. Como referencia, la mediana de precio por m² en Zona Hotelera es $131,400 MXN (~$7,500 USD), calculada sobre 624 unidades disponibles en 5 desarrollos, según el dataset abierto de Nautilus con corte 2026-07-13. Coordenadas: 21.1149341, -86.7583105. La mitad del inventario disponible de la subzona se mueve entre $127,898 y $145,996 MXN por m² (p25-p75). El ISAI del municipio de Benito Juárez es 3%; un comprador extranjero adquiere mediante fideicomiso bancario. Nautilus Real Estate representa esta propiedad y no publica proyecciones de plusvalía, de retorno ni de ocupación.
Kaána es un desarrollo residencial ultra-luxury en la Zona Hotelera de Cancún, diseñado por Metric Development bajo principios de arquitectura biofílica y construcción sustentable (Edge Advanced + label CO2). El edificio integra materiales nobles —travertino, madera, vidrio templado— en una composición que dialoga con el mar y la laguna Nichupté. Esta unidad destacada es un penthouse de 6 recámaras con 924 m² totales, 8 baños completos, doble cocina (principal + servicio), comedor formal con candelabros de cristal artesanales, sala con TV integrada y pantalla 75", y múltiples terrazas que envuelven el departamento por tres lados con vistas a mar y laguna. Cada recámara tiene baño completo en suite y vista al exterior. Acabados: travertino en muros y pisos de áreas sociales, parquet de madera en recámaras, herrajes europeos, sistema de aire acondicionado VRF, automatización smart home, ventanería piso-a-techo de aluminio anodizado. Las amenidades del complejo incluyen acceso directo a playa privada, alberca infinity con cabanas, fitness center, sky lounge con bar, valet parking 24/7, concierge y estacionamiento techado para 4 vehículos por unidad. Para el inversionista o usuario final que busca residencia primaria/secundaria en la Zona Hotelera con la mayor superficie disponible hoy en el mercado: ticket de $9,500,000 USD. Los penthouses de 6 recámaras frente al mar son un producto escaso en Cancún. Nautilus no publica proyecciones de retorno ni de plusvalía.
