Vende con Nautilus

Vende tu propiedad de lujo en la Riviera Maya — con precio real y sin adivinar el proceso

La evaluamos con datos del mercado, le tomamos fotos y video profesionales, la publicamos y la promocionamos donde compran los compradores correctos. Tú sigues cada paso en tu panel privado, en español o inglés.

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60+
Propiedades curadas
ES/EN
Marketing bilingüe
Global
Compradores MX · US · CA
1‑a‑1
Evaluamos cada propiedad
Selección curada

No listamos todo. Nautilus trabaja una selección curada de propiedades de lujo.

Nos enfocamos en el mercado premium de la Riviera Maya — Cancún, Playa del Carmen, Tulum e Isla Mujeres. Evaluamos cada propiedad una por una: si encaja con nuestro portafolio, la posicionamos con marketing profesional frente a los compradores correctos. Trabajar pocas propiedades bien es lo que nos permite venderlas mejor.

Cómo lo hacemos

De tu propiedad a la venta, en cinco pasos

Un proceso claro y sin sorpresas. Tú apruebas cada etapa; nosotros hacemos el trabajo pesado.

1

Evaluamos y ponemos precio real

Análisis de mercado con comparables recientes y precio por metro cuadrado de tu zona — con datos, no corazonadas. Te entregamos un rango de precio honesto: el que atrae compradores sin dejar dinero sobre la mesa. Puedes ver nuestros datos abiertos de $/m² del mercado.

2

Fotos y video profesionales

Enviamos fotógrafo profesional a tu propiedad. La misma calidad visual de nuestras fichas: luz, encuadre y edición que hacen que una propiedad de lujo se vea de lujo. Incluido en nuestro servicio, sin costo para ti.

3

La sacamos al mercado

Creamos una ficha profesional en nautilusrealestate.mx —optimizada para Google y para buscadores con IA— y la distribuimos en portales y en nuestra red. Bilingüe, para llegar también a compradores extranjeros.

4

La promocionamos

Campañas de Meta Ads segmentadas, SEO y posicionamiento en buscadores con IA, y difusión a nuestra base de compradores nacionales e internacionales. No solo la publicamos: la ponemos frente a quien la va a comprar.

5

Negociamos y cerramos

Filtramos y calificamos a los interesados, negociamos por ti el mejor precio y coordinamos el cierre: fideicomiso, cálculo de ISR, notaría y firma — con acompañamiento bilingüe de principio a fin.

Tu panel privado de vendedor

Sigues tu venta en tiempo real. Sin tener que preguntar.

Cada propietario Nautilus recibe un link único y privado a su panel. Diseñado para que sepas exactamente en qué va tu venta desde cualquier dispositivo, estés donde estés.

  • Precio sugerido y el análisis de mercado detrás
  • Fecha de la sesión de fotos y cuándo sale al mercado
  • Estado en vivo: en el mercado / en promoción
  • Canales de promoción activos y su alcance
  • Ofertas recibidas y su seguimiento paso a paso
  • WhatsApp directo con tu asesor desde el mismo panel
Ver un panel de ejemplo → Solicitar valuación
Mi Panel
Hola, María
La venta de tu propiedad
Villa Aldea Zama, Tulum
Tu propiedad — Villa 3 rec
Precio sugerido: $685,000 USD
Avance de tu venta
3 de 6 pasos 50%
Estado: En el mercado · en promoción
Tus pasos
✓
Valuación y precio sugerido
✓
Fotos y video profesionales
✓
Publicada en el mercado
4
Promoción activa · 4 canales
5
Ofertas y negociación
6
Cierre y escrituración
Por qué Nautilus

Un bróker honesto, no un letrero más

Curaduría, datos y tecnología al servicio de vender tu propiedad al precio correcto.

Honestidad de bróker

Te decimos el precio real, no el que quieres oír. Sin inflar expectativas para conseguir el mandato y luego pedirte bajar el precio a las semanas.

Precio con datos

Nuestro precio sugerido sale de comparables reales y del $/m² del mercado que publicamos abiertamente — no de una corazonada.

Marketing bilingüe

Tu propiedad en español e inglés, frente a compradores en México, Estados Unidos, Canadá y más allá — tenemos clientes hasta en Tokio.

Portafolio curado

Al trabajar una selección y no todo lo que aparece, cada propiedad recibe atención real y se muestra junto a inventario de su mismo nivel.

Panel privado

Sigues tu venta en tiempo real y hablas por WhatsApp con tu asesor humano. Transparencia total, sin tener que perseguir respuestas.

Cierre acompañado

Fideicomiso, ISR, notaría y firma coordinados por nosotros, con notaría bilingüe. Vender no debería ser un dolor de cabeza legal.

Valuación gratis

Cuéntanos de tu propiedad

Te contactamos para agendar una valuación sin compromiso. Sin costo, sin presión.

+52

Al enviar, te contactamos por WhatsApp o email. Tus datos no se comparten con terceros.

✓

¡Recibido!

Gracias. Un asesor Nautilus te contactará muy pronto para agendar la valuación de tu propiedad. Si quieres, escríbenos directo por WhatsApp para adelantar.

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Cuéntanos de tu propiedad por WhatsApp

Sin compromiso. Te decimos con honestidad si encaja con nuestro portafolio y qué precio real esperar en el mercado de hoy.

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Preguntas frecuentes

Sobre vender con Nautilus

¿Nautilus capta cualquier propiedad?
No. Nautilus es una selección curada: nos enfocamos en el mercado de lujo y propiedades premium de la Riviera Maya (Cancún, Playa del Carmen, Tulum e Isla Mujeres). Evaluamos cada propiedad una por una. Si tu propiedad encaja con nuestro portafolio, la trabajamos con marketing profesional; si no encaja, te lo decimos con honestidad y, cuando podemos, te orientamos hacia la mejor alternativa. Trabajar pocas propiedades bien es lo que nos permite dedicarle atención real a cada una.
¿Las fotos y el material profesional tienen costo para mí?
No. La sesión de fotos profesionales, el material de video, la ficha en nuestro sitio y la promoción están incluidos en nuestro servicio de venta. No te pedimos anticipos ni pagos por adelantado: nos ganamos nuestra comisión solo cuando tu propiedad se vende.
¿Cuánto cobran de comisión y cómo funciona el esquema?
La comisión y el esquema de trabajo los acordamos contigo según la propiedad, la zona y el tipo de mandato de venta. Te lo explicamos claro y por escrito antes de firmar nada, sin letra chica. Nautilus solo cobra al cerrar la venta.
¿Cómo determinan el precio de venta de mi propiedad?
Con datos, no con corazonadas. Hacemos un análisis de mercado con comparables reales de transacciones recientes y precio por metro cuadrado de la zona (Nautilus publica datos abiertos de $/m² del mercado). Te entregamos un rango de precio sugerido honesto: el que atrae a los compradores correctos sin dejar dinero sobre la mesa ni espantar con un precio irreal.
¿Puedo seguir el avance de la venta de mi propiedad?
Sí. Cada propietario Nautilus recibe un panel privado para seguir su venta en tiempo real desde cualquier dispositivo: precio sugerido, fecha de la sesión de fotos, estado (en el mercado / en promoción), canales de promoción activos y ofertas recibidas. Más WhatsApp directo con tu asesor. Sin apps, sin login complicado: abres tu link y ves todo.
Soy extranjero y quiero vender mi propiedad en México, ¿me pueden ayudar?
Sí. Coordinamos toda la parte legal y fiscal de la venta con notaría bilingüe: la salida del fideicomiso bancario si la propiedad está en zona restringida de costa, el cálculo del ISR sobre la ganancia y las retenciones aplicables, y la revisión de que tu documentación esté en regla. Te acompañamos de principio a fin, en español o inglés.
¿Qué documentos necesito para poner mi propiedad en venta?
Para arrancar solo necesitamos conocer la propiedad. Para formalizar la venta se requieren, en general: escritura o título de propiedad (o contrato con el desarrollador si es preventa), identificación oficial, comprobante de predial y agua al corriente, y el fideicomiso si eres extranjero. Nautilus revisa contigo qué tienes y qué falta antes de salir al mercado, para que el cierre después sea rápido y sin sorpresas.