¿Qué es Quinta Laguna PH-201?
Quinta Laguna PH-201 es un penthouse en Marina, canal y laguna, Puerto Aventuras, Quintana Roo, México. Precio publicado: $598,000 USD o aproximadamente $10,141,063 MXN al tipo de cambio Banxico FIX de 16.9583 del 20 de agosto de 2026. Tiene 2 recámaras y unos 193 m². Baños por unidad: hasta 2.5. Entre las amenidades hay alberca infinity, kayak / paddle, campo de golf, estacionamiento, áreas verdes. Como referencia, la mediana de precio por m² en Puerto Aventuras es $78,825 MXN (~$4,522 USD), según el dataset abierto de Nautilus con corte 2026-08-10. Coordenadas: 20.5049397, -87.2175548. El ISAI del municipio de Solidaridad es 4%; un comprador extranjero adquiere mediante fideicomiso bancario. Nautilus Real Estate representa esta propiedad y no publica proyecciones de plusvalía, de retorno ni de ocupación.
Quinta Laguna PH-201 es un penthouse dúplex frente a la laguna, dentro de la comunidad cerrada de Puerto Aventuras. Pertenece a un edificio boutique de apenas seis unidades —tres en planta baja y tres penthouses— construido en 2020, con alberca infinity compartida, jardín y terraza, y vista al agua desde todas las unidades. La laguna se conecta con el mar por un canal navegable en el que se puede nadar, remar o hacer kayak, y la comunidad suma campo de golf, club de tenis, zona comercial con restaurantes, Dolphin Discovery y acceso controlado. La unidad 201 ocupa dos niveles y suma 193 m². En la planta principal están la cocina, el comedor y la sala abiertos hacia una terraza amplia con mobiliario de exterior y vista a la laguna, un estudio con biblioteca, medio baño, área de lavado y despensa, y una recámara con cama king y baño en suite. En el nivel superior está la recámara principal, con cama king, vestidor y un baño amplio. En total son 2 recámaras y 2.5 baños, con la opción de habilitar una tercera recámara con vista al agua y terraza privada —terminada e incluida en el precio si el comprador la solicita— y un cajón de estacionamiento. Es una propiedad remodelada con acabados de gama alta: paneles de madera, carpintería a medida, pisos y equipamiento de cocina seleccionados con cuidado. Se entrega amueblada turnkey —el mobiliario está incluido; las piezas de arte de los propietarios no—, lista para habitar o rentar. El precio actual es de $598,000 USD, reducido desde $650,000 USD. El predial ronda los $8,586 MXN anuales y la cuota de mantenimiento (HOA) $6,304 MXN. Al ubicarse dentro de la zona restringida de costa, el comprador extranjero adquiere mediante fideicomiso bancario o, según el caso, a través de una sociedad mexicana. El ISAI en el municipio de Solidaridad ronda el 4%. Nautilus coordina el due diligence, la verificación de la propiedad y de los documentos, el fideicomiso y la notaría bilingüe, de principio a fin. No publicamos rendimientos garantizados.
