Quinta Laguna PH-201

Quinta Laguna PH-201 es un penthouse dúplex frente a la laguna, dentro de la comunidad cerrada de Puerto Aventuras. Pertenece a un edificio boutique de apenas seis unidades —tres en planta baja y tres penthouses— construido en 2020, con alberca infinity compartida, jardín y terraza, y vista al agua desde todas las unidades. La laguna se conecta con el mar por un canal navegable en el que se puede nadar, remar o hacer kayak, y la comunidad suma campo de golf, club de tenis, zona comercial con restaurantes, Dolphin Discovery y acceso controlado. La unidad 201 ocupa dos niveles y suma 193 m². En la planta principal están la cocina, el comedor y la sala abiertos hacia una terraza amplia con mobiliario de exterior y vista a la laguna, un estudio con biblioteca, medio baño, área de lavado y despensa, y una recámara con cama king y baño en suite. En el nivel superior está la recámara principal, con cama king, vestidor y un baño amplio. En total son 2 recámaras y 2.5 baños, con la opción de habilitar una tercera recámara con vista al agua y terraza privada —terminada e incluida en el precio si el comprador la solicita— y un cajón de estacionamiento. Es una propiedad remodelada con acabados de gama alta: paneles de madera, carpintería a medida, pisos y equipamiento de cocina seleccionados con cuidado. Se entrega amueblada turnkey —el mobiliario está incluido; las piezas de arte de los propietarios no—, lista para habitar o rentar. El precio actual es de $598,000 USD, reducido desde $650,000 USD. El predial ronda los $8,586 MXN anuales y la cuota de mantenimiento (HOA) $6,304 MXN. Al ubicarse dentro de la zona restringida de costa, el comprador extranjero adquiere mediante fideicomiso bancario o, según el caso, a través de una sociedad mexicana. El ISAI en el municipio de Solidaridad ronda el 4%. Nautilus coordina el due diligence, la verificación de la propiedad y de los documentos, el fideicomiso y la notaría bilingüe, de principio a fin. No publicamos rendimientos garantizados.