Hoxul Luxury Residences es un desarrollo de preventa de 64 unidades dentro de Corasol, la comunidad master-planned de 236 hectáreas al norte de Playa del Carmen, sobre el lote Palmeras 2 —frente a los hoteles Sandos Caracol y Secrets Moxché—. Es una torre única de nueve niveles en segunda línea, a 480 m del mar, con vista directa al hoyo 15 del campo Gran Coyote Golf diseñado por Nick Price. El desarrollador es Grupo Hillmark; el terreno suma 5,080 m² y la construcción 11,513 m², con cerca de 1,200 m² de áreas verdes. La entrega está prevista para julio–agosto de 2027.
El inventario va de 2 a 5 recámaras en cinco tipologías. El Prototipo B son departamentos de 2 recámaras y 2 baños (91.72 m²), con una variante B+EX de terraza ampliada y vista al mar (94.3 m²). El Prototipo A es de 3 recámaras, 3 baños y estudio (186.34 m², dos terrazas, vista al golf y al mar de segunda línea), con opción de lock-off. En la parte alta, el Penthouse de 5 recámaras y 6.5 baños con alberca privada (342.25 m²) y la Sky Villa, un dúplex de 5 recámaras y 7.5 baños en los niveles 8 y 9 (416.22 m², alberca y área de grill). El número de baños corresponde a la barra de especificaciones de cada plano del desarrollador, no a una estimación.
Los precios disponibles arrancan en $7,650,496 MXN (≈ $436,700 USD al tipo de cambio FIX del DOF de 17.52, 27 jun 2026) para el Prototipo B, y llegan a $34,853,944 MXN (≈ $1,989,400 USD) en la Sky Villa; el Prototipo A se ubica entre $15.4 y $15.9 millones de pesos. Los esquemas de pago van del 30/70 sin descuento hasta el 90/10 con 9% de descuento, con apartado de $100,000 MXN y aceptación de pesos, dólares, euros y criptomonedas. Buena parte del inventario de niveles bajos ya está vendido: la disponibilidad real es limitada y la confirmamos por unidad directamente con el desarrollador antes de cualquier oferta.
Como toda preventa, el valor aquí es la apreciación durante la obra y la pertenencia a Corasol —beach club privado, Gran Coyote Golf y un entorno de baja densidad—, no el flujo de renta inmediato. Para el comprador extranjero aplica fideicomiso bancario, ya que Playa del Carmen está dentro de la zona restringida de 50 km de costa. Nautilus coordina due diligence, fideicomiso y notaría bilingüe.
Galería del proyecto
Vista Aérea
Fachada
Alberca
Area Hamacas
Business Center
Carril De Nado
Cenote Artificial
Fogatero
Gimnasio Training Studio
Jacuzzi
Acceso
Acceso
Alberca
Recámara
Restaurante Bar
Roof Sky Lounge
Sala
Terraza
Sport Bar Entretenimiento
Vista Aérea
Vista Aérea
Fachada
Especificaciones
Recámaras2-5
Baños2-7
Construcción92-416 m²
Dentro de Corasol — comunidad master-planned de 236 ha al norte de Playa del Carmen✓
Torre única de 9 niveles · 64 unidades · entrega julio–agosto 2027✓
Vista directa al hoyo 15 del Gran Coyote Golf (diseño de Nick Price)✓
Segunda línea, a 480 m del mar · acceso al Beach Club privado de Corasol (6 min en auto)✓
2 a 5 recámaras en 5 tipologías (B, B+EX, A, Penthouse y Sky Villa)✓
Baños por tipología confirmados en planos: B/B+EX 2 · A 3 · Penthouse 6.5 · Sky Villa 7.5✓
Tipologías — 5 opciones · 64 unidades
Cinco tipologías de 2 a 5 recámaras. El número de baños está tomado de la barra de especificaciones de cada plano del desarrollador. Buena parte del inventario de niveles bajos ya está vendido y el Penthouse aparece agotado; la disponibilidad real es limitada y la confirmamos por unidad.
Tipología
Rec.
Baños
Superficie
Desde (MXN)
Hasta (MXN)
Prototipo B
2
2
91.72 m²
$7,650,496
$7,719,947
Prototipo B+EX · terraza ampliada / vista al mar
2
2
94.3 m²
$8,076,725
$8,326,926
Prototipo A · estudio + opción lock-off
3
3
186.34 m²
$15,423,813
$15,871,069
Penthouse · alberca privada
5
6.5
342.25 m²
Agotado · consultar
—
Sky Villa · dúplex niveles 8-9 · alberca + grill
5
7.5
416.22 m²
$34,853,944
—
Disponibilidad por unidad, planos y esquemas de pago con descuento por pago anticipado (hasta 9%): te los compartimos sin compromiso.
Precios en MXN · Apartado con $100,000 MXN · TC: $17.52 MXN/USD · Banxico FIX 27 jun 2026 · Información sujeta a cambio sin previo aviso
¿Dónde está Hoxul y qué significa estar dentro de Corasol?
Hoxul se ubica en el lote Palmeras 2, dentro de Corasol, la comunidad master-planned de 236 hectáreas al norte de Playa del Carmen (municipio de Solidaridad, Quintana Roo), frente a los hoteles Sandos Caracol y Secrets Moxché. Coordenadas: 20.661139, -87.042620. Estar en Corasol da acceso al beach club privado de la comunidad (a 6 minutos en auto), al campo Gran Coyote Golf de Nick Price y a un entorno de baja densidad con seguridad y servicios. La torre está en segunda línea, a 480 m del mar, con vista directa al hoyo 15 del golf desde los niveles superiores.
¿Qué tipologías, tamaños y cuántos baños tiene cada unidad?
Hoxul ofrece 5 tipologías, de 2 a 5 recámaras, y el número de baños está tomado de la barra de especificaciones de cada plano del desarrollador: Prototipo B de 2 recámaras y 2 baños (91.72 m²); Prototipo B+EX de 2 recámaras y 2 baños con terraza ampliada y vista al mar (94.3 m²); Prototipo A de 3 recámaras, 3 baños y estudio (186.34 m², dos terrazas, con opción de lock-off); Penthouse de 5 recámaras y 6 baños completos más medio baño, con alberca privada (342.25 m²); y Sky Villa, un dúplex de 5 recámaras y 7 baños completos más medio baño en los niveles 8 y 9 (416.22 m², con alberca y área de grill).
¿Cuánto cuesta y cómo es el esquema de pago?
Los precios disponibles arrancan en $7,650,496 MXN (≈ $436,700 USD) para el Prototipo B de 2 recámaras y llegan a $34,853,944 MXN (≈ $1,989,400 USD) en la Sky Villa; el Prototipo A de 3 recámaras se ubica entre $15.4 y $15.9 millones de pesos. La conversión a dólares es referencial, al tipo de cambio FIX del DOF de 17.52 (27 jun 2026), y se ajusta con el tipo de cambio del día. Hay cinco esquemas de pago: 30/70 sin descuento, 30/30/40 (3%), 50/50 (5%), 50/30/20 (7%) y 90/10 (9% de descuento), con apartado de $100,000 MXN. Se aceptan pesos, dólares, euros y criptomonedas. Nautilus confirma precio y disponibilidad de cada unidad directamente con el desarrollador antes de cualquier oferta.
¿Cuándo se entrega y qué disponibilidad hay?
La entrega está prevista para julio–agosto de 2027. Es importante saber que buena parte del inventario de niveles bajos ya está vendido y que la disponibilidad real es limitada —al corte del desarrollador quedaban pocas unidades de cada tipología, y el Penthouse aparecía agotado—. Comprar en preventa significa que el retorno se construye por apreciación durante la obra y por la pertenencia a Corasol, no por flujo de renta inmediato. Nautilus verifica la disponibilidad unidad por unidad con el desarrollador antes de cualquier oferta.
¿Qué amenidades tiene Hoxul?
Hoxul cuenta con 18 amenidades distribuidas en la torre y el rooftop: alberca principal de 16×19 m, alberca infantil, carril de nado de 20 m, cenote artificial de 10 m de diámetro, jacuzzi, área de hamacas y fogatero; Pool & Sky Lounge en la azotea, Bistró & Bar, Pool Bar, Sports Bar y Rooftop Bar; training studio (gimnasio), business center, market y área de entretenimiento. Suma seguridad y administración profesional (Grate Villas), mantenimiento estimado de $65 a $70 MXN/m² y 66 cajones de estacionamiento techado. Los acabados incluyen mármol travertino, pasta chukum beige, aire acondicionado Fine & Coil y cancelería europea de 13 mm con resistencia anticiclónica.
¿Aplica fideicomiso para extranjeros y qué costos de cierre hay?
Sí. Playa del Carmen está dentro de la zona restringida (50 km de costa), por lo que el comprador extranjero adquiere mediante fideicomiso bancario, vehículo legal estándar que confiere todos los derechos de propiedad (uso, renta, venta y herencia), con plazo de 50 años renovables. Costo aproximado: $2,500–$4,000 USD de constitución más ~$600 USD anuales. A esto se suman el ISAI (impuesto de adquisición, 4% en Playa del Carmen) y gastos notariales y de fideicomiso al cierre. La cuota de mantenimiento la confirma el desarrollador por tipología (estimada en $65–70 MXN/m²). Nautilus coordina notario bilingüe y banco fiduciario.
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