"A unique vacation alternative on the Caribbean Sea — where every detail reflects the soul of the Mexican Caribbean."
El Encanto · Condo Hotel · Punta Sam, Cancun
El Encanto is an exclusive condo hotel development of just 20 luxury apartments, fully equipped and furnished, located on the Caribbean Sea on Carretera a Punta Sam KM 4.5, facing Isla Mujeres. A unique concept that combines the freedom of owning your own property with all the services and amenities of a high-end hotel.
Each unit features a private pool, sea-view terrace, full kitchen and natural stone finishes with designer furniture — all backed by a top-tier hotel operation with concierge, valet, 24/7 security and personalized attention.
Gallery — Residences & amenities
Unit Types — All with private pool
Type A
Standard Unit
353 sqm total
Interior231 m²
Terraces122 m²
Layout3 Junior Suites + 1 Master Suite
Bathrooms5 completos
Private pool2.50 × 7.15 m
All suitesWith private terrace
Outdoor dining✓
Full kitchen✓
Type B
Central House
370 sqm total
Interior260 m²
Terraces110 m²
Layout3 Junior Suites + 1 Master Suite
Bathrooms6 completos
Private pool10.55 × 2.50 m
Service room✓
Full kitchen✓
Luxury finishesNatural stone
All units: kitchen with high-end appliances · Natural stone finishes · Designer furniture included
Condo Hotel Model — The best of both worlds
Connectivity — Punta Sam KM 4.5
Puerto Cancun5 min
Hotel Zone13 min
Cancun International Airport20 min
Playa del Carmen1h 6 min
Isla Mujeres (ferry)Across the water
Tulum1h 57 min
* Prices subject to change without notice.
Frequently Asked Questions
What is El Encanto in Punta Sam?
El Encanto es un exclusivo desarrollo condo hotel de 20 apartments de lujo completamente equipados y amueblados, ubicado en primera línea del Mar Caribe en la Carretera a Punta Sam KM 4.5, Cancún, frente a Isla Mujeres. Combina la propiedad privada con los servicios completos de un hotel de alta gama.
What unit types does El Encanto offer?
El Encanto ofrece dos tipologías: Standard Unit con 353 sqm total (231 m² interiores + 122 m² de terrazas), 3 Junior Suites, 1 Master Suite, 5 baños y alberca privada de 2.50×7.15 m; y Central House con 370 sqm total (260 m² interiores + 110 m² terrazas), 3 Junior Suites, 1 Master Suite, 6 baños, cuarto de servicio y alberca privada de 10.55×2.50 m.
What does the condo hotel license include?
La licencia condo hotel te permite ser propietario de una unidad residencial con acceso completo a todos los servicios del hotel: concierge, transportación exclusiva 24h, valet, seguridad, servicio a cuartos, personal bilingüe, además de compras de provisiones, niñera, lavandería y reservaciones de tours. También puedes generar ingresos a través del programa de renta vacacional del desarrollo.
How close is El Encanto to Isla Mujeres?
El Encanto se encuentra directamente frente a Isla Mujeres en la Carretera a Punta Sam KM 4.5. From el muelle propio del desarrollo puedes tomar el ferry en minutos. Está a solo 5 minutos de Puerto Cancun y a 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún.
Location — Carretera a Punta Sam KM 4.5
El Encanto · Condo Hotel
Carretera a Punta Sam KM 4.5 · Cancun, Quintana Roo
Caribbean Beachfront · Facing Isla Mujeres