Villa Beachfront · Bahía Tankah · Tulum · Arquitectura Mexicana Tradicional
Listing exclusivo · Villa frente al mar · Turnkey
Villa Arghy
Timeless Beachfront Living · Bahía Tankah, Tulum
$2,995,000 USD — Villa en venta · Disponible ahora
Bahía Tankah · 10 min norte de Tulum · Arrecife · Tortugas marinas · Turnkey
4
Rec · 4 baños + 2 medios
1,000m²
Lote
🐢
Tortugas · Jun–Nov
Turnkey
Condición
"Villa Arghy — donde el Caribe se encuentra con la calma. Arquitectura mexicana atemporal, arrecife de coral frente a la puerta y tortugas marinas anidando en tu playa cada verano."
Villa Arghy · Bahía Tankah · Tulum · $2,995,000 USD
🐢
Playa de anidación de tortugas marinas (junio–noviembre) — La playa frente a Villa Arghy es zona activa de anidación de tortugas marinas durante la temporada, uno de los fenómenos naturales más extraordinarios de la Riviera Maya. Un diferenciador único que ningún otro proyecto del portafolio puede ofrecer y que añade valor experiencial incomparable a la propiedad.
¿Qué es Villa Arghy?
Villa Arghy es una villa en Bahia Tankah, Tulum, Quintana Roo, México. Precio publicado: $2,995,000 USD o aproximadamente $53,844,110 MXN al tipo de cambio Banxico FIX de 17.978 del 7 de octubre de 2026. Tiene 4 recámaras y unos 370 m². Baños por unidad: hasta 4. Entre las amenidades hay alberca infinity, frente al mar, snorkel / buceo, rooftop, áreas verdes. Como referencia, la mediana de precio por m² en Bahía Tankah es $141,324 MXN (~$8,334 USD, Banxico FIX 20 ago 2026), calculada sobre 22 unidades disponibles en 6 desarrollos, según el dataset abierto de Nautilus con corte 2026-09-21. Coordenadas: 20.270448, -87.380837. La mitad del inventario disponible de la subzona se mueve entre $120,151 y $182,846 MXN por m² (p25-p75). El ISAI del municipio de Tulum es 4%; un comprador extranjero adquiere mediante fideicomiso bancario. Nautilus Real Estate ofrece esta propiedad y no publica proyecciones de plusvalía, de retorno ni de ocupación.
Villa Arghy es una villa beachfront de 4 recámaras en Bahía Tankah, Tulum, con arquitectura mexicana tradicional — arcos auténticos, una sala de entretenimiento coronada por una cúpula artesanal de ladrillo y espacios que fluyen naturalmente entre interior y exterior. Con infinity pool, pabellón sombreado de entretenimiento, rooftop lounge y casita del cuidador, la villa combina carácter arquitectónico con la comodidad de una residencia plenamente equipada.
Se vende turnkey, con el personal del cuidador ya establecido en la propiedad. El arrecife de coral está justo frente a la villa, y de junio a noviembre las tortugas marinas anidan directamente en la playa.
Amenidades
Alberca infinity
Frente al mar
Snorkel / buceo
Rooftop
Áreas verdes
Comedor / barra social
Seguridad 24/7
Características destacadas
Ubicación beachfront absoluta con arrecife de coral frente a la villa
Infinity pool y pabellón de entretenimiento al aire libre
Sala-comedor abierta con vistas directas al océano
Sala de entretenimiento segundo nivel con cúpula artesanal de ladrillo
4 recámaras · Suite en planta baja con vista al mar
Dos terrazas con vista al mar + rooftop lounge
Casita del cuidador con personal establecido
Playa de anidación de tortugas marinas (junio–noviembre)
Comunidad segura con vigilancia 24/7
10 min al norte de Tulum · 90 min de Cancún
Se vende turnkey
Cenote cercano · Restaurantes boutique a minutos caminando
Especificaciones de la propiedad
Recámaras4
Baños4 completos + 2 medios
Lote1,000 m² (10,764 ft²)
Construcción~370 m² (~4,000 ft²)
HOA mensual$2,500 MXN / $139 USD
Predial anual$33,080 MXN / $1,840 USD
UbicaciónFrente al mar · Beachfront
EstiloMexicano tradicional
CondiciónTurnkey
Tortugas marinasJun–Nov · Anidación ✓
Distribución por nivel
🌿Planta Baja
Sala y comedor abiertos con vista al océano
Terraza y piscina infinity
Pabellón sombreado de entretenimiento
Suite con vista directa al mar y acceso a terraza
Segunda recámara en planta baja
Casita del cuidador
🏛️Segundo Nivel
Sala de entretenimiento con cúpula artesanal de ladrillo
Recámara con vista al mar y terraza cubierta
Recámara con vista al jardín tropical
☀️Rooftop
Lounge panorámico con vistas a Bahía Tankah
Pabellón de rooftop
Ideal para yoga al amanecer, cócteles al atardecer y observación de estrellas
Preguntas frecuentes
¿Qué es Villa Arghy?
Villa Arghy es una villa beachfront de 4 recámaras en Bahía Tankah, Tulum. Tiene infinity pool, pabellón de entretenimiento, rooftop y casita del cuidador. Arquitectura mexicana con cúpula artesanal de ladrillo. Arrecife de coral frente a la villa. Playa de anidación de tortugas marinas (junio–noviembre). Se vende turnkey. Precio: $2,995,000 USD.
¿Las tortugas marinas anidan en Villa Arghy?
Sí. La playa frente a Villa Arghy es zona de anidación de tortugas marinas de junio a noviembre — uno de los fenómenos naturales más extraordinarios de la Riviera Maya. Un diferenciador único que añade valor experiencial incomparable a la propiedad.
¿Se puede poner Villa Arghy en renta vacacional?
Villa Arghy se vende turnkey y con el personal del cuidador establecido en la propiedad, y ser propietario, de forma directa o mediante fideicomiso, incluye el derecho de rentarla. Lo que define si se puede rentar por noches o por semanas es el reglamento vigente de la comunidad, así que antes de comprar con ese plan conviene pedir por escrito a la administración (HOA) si permite rentas de corta estancia y con qué condiciones. Esta ficha no publica un historial de renta, porque no tenemos un documento que lo respalde, ni proyecciones de ingreso, de tarifa o de ocupación: dependen de ese reglamento, de la temporada y de quién la administre. Si el historial te importa, se lo pedimos por escrito al propietario y lo revisamos contigo antes de que firmes.
¿Cuáles son los gastos fijos?
HOA: $2,500 MXN ($139 USD, Banxico FIX 7 oct 2026) mensuales. Predial anual: $33,080 MXN ($1,840 USD, Banxico FIX 7 oct 2026). La comunidad cuenta con vigilancia 24/7 incluida en el HOA.
Ubicación — Bahía Tankah · Tulum
Villa Arghy · Bahía Tankah
Bahía Tankah · Tulum, Quintana Roo
10 min al norte de Tulum · 90 min de Cancún · Arrecife frente a la villa
Villa Arghy — Donde el Caribe se encuentra con la calma
Villa Arghy es una rareza en Bahía Tankah: una villa de arquitectura mexicana auténtica — arcos, jardines tropicales, una cúpula artesanal de ladrillo que corona la sala de entretenimiento — con el arrecife de coral justo al frente y tortugas marinas anidando en su playa de junio a noviembre. Se vende turnkey, con el personal del cuidador establecido. Diez minutos al norte de Tulum, en una de las comunidades beachfront más tranquilas y seguras de toda la Riviera Maya.
Tankah · Bahía Solimán · Tulum
Más propiedades en Tankah y Bahía Solimán
15 propiedades verificadas en Tankah y Bahía Solimán, al norte de Tulum: villas, residencias y terrenos frente al mar junto a Casa Cenote, con baja densidad blindada por ley (altura máxima 12 m, sin campos de golf ni muelles).
