¿Cuáles son los gastos fijos de Villa Arghy?

Villa Arghy tiene HOA de $2,500 MXN ($135 USD) mensuales y predial de $33,080 MXN ($1,788 USD) anuales.

Villa Arghy · $3M USD · Tankah y Bahía Solimán

Q: ¿Qué es Villa Arghy?

Villa Arghy es una villa beachfront de 4 recámaras en Bahía Tankah, Tulum. Cuenta con infinity pool, pabellón de entretenimiento, rooftop lounge y casita del cuidador. Arquitectura mexicana con cúpula artesanal de ladrillo. Arrecife de coral frente a la villa y playa de anidación de tortugas marinas (junio–noviembre). Turnkey con renta probada. $2,995,000 USD.

Q: ¿Las tortugas marinas anidan en Villa Arghy?

Sí. La playa frente a Villa Arghy es zona de anidación de tortugas marinas de junio a noviembre, uno de los fenómenos naturales más extraordinarios de la Riviera Maya y un diferenciador único de esta propiedad en Bahía Tankah, Tulum.

Q: ¿Villa Arghy tiene historial de renta?

Sí. Villa Arghy se vende turnkey con historial de renta probado y sistemas de gestión en marcha. El personal del cuidador está establecido en la propiedad, lo que permite generar ingresos desde el primer día.

"Villa Arghy — donde el Caribe se encuentra con la calma. Arquitectura mexicana atemporal, arrecife de coral frente a la puerta y tortugas marinas anidando en tu playa cada verano."

Villa Arghy · Bahía Tankah · Tulum · $2,995,000 USD

¿Qué es Villa Arghy?

Villa Arghy es una villa en Bahia Tankah, Tulum, Quintana Roo, México. Precio publicado: $2,995,000 USD o aproximadamente $50,790,109 MXN al tipo de cambio Banxico FIX de 16.9583 del 20 de agosto de 2026. Tiene 4 recámaras y unos 370 m². Baños por unidad: hasta 4. Entre las amenidades hay alberca infinity, frente al mar, snorkel / buceo, rooftop, áreas verdes. Como referencia, la mediana de precio por m² en Bahía Tankah es $141,324 MXN (~$8,108 USD), calculada sobre 22 unidades disponibles en 6 desarrollos, según el dataset abierto de Nautilus con corte 2026-08-10. Coordenadas: 20.270448, -87.380837. La mitad del inventario disponible de la subzona se mueve entre $120,151 y $182,846 MXN por m² (p25-p75). El ISAI del municipio de Tulum es 4%; un comprador extranjero adquiere mediante fideicomiso bancario. Nautilus Real Estate representa esta propiedad y no publica proyecciones de plusvalía, de retorno ni de ocupación.

Villa Arghy es una villa beachfront de 4 recámaras en Bahía Tankah, Tulum, con arquitectura mexicana tradicional — arcos auténticos, una sala de entretenimiento coronada por una cúpula artesanal de ladrillo y espacios que fluyen naturalmente entre interior y exterior. Con infinity pool, pabellón sombreado de entretenimiento, rooftop lounge y casita del cuidador, la villa combina carácter arquitectónico con la comodidad de una residencia plenamente equipada.

Se vende turnkey con historial de renta probado y sistemas de gestión en marcha — personal del cuidador establecido, lo que permite generar ingresos desde el primer día. El arrecife de coral está justo frente a la villa, y de junio a noviembre las tortugas marinas anidan directamente en la playa.

Amenidades

Alberca infinity

Frente al mar

Snorkel / buceo

Rooftop

Áreas verdes

Comedor / barra social

Seguridad 24/7

Características destacadas

Ubicación beachfront absoluta con arrecife de coral frente a la villa

Infinity pool y pabellón de entretenimiento al aire libre

Sala-comedor abierta con vistas directas al océano

Sala de entretenimiento segundo nivel con cúpula artesanal de ladrillo

4 recámaras · Suite en planta baja con vista al mar

Dos terrazas con vista al mar + rooftop lounge

Casita del cuidador con personal establecido

Playa de anidación de tortugas marinas (junio–noviembre)

Comunidad segura con vigilancia 24/7

10 min al norte de Tulum · 90 min de Cancún

Turnkey con renta probada y sistemas de gestión

Cenote cercano · Restaurantes boutique a minutos caminando

Especificaciones de la propiedad

Recámaras4

Baños4 completos + 2 medios

Lote1,000 m² (10,764 ft²)

Construcción~370 m² (~4,000 ft²)

HOA mensual$2,500 MXN / $135 USD

Predial anual$33,080 MXN / $1,788 USD

UbicaciónFrente al mar · Beachfront

EstiloMexicano tradicional

CondiciónTurnkey · Renta probada

Tortugas marinasJun–Nov · Anidación ✓

Distribución por nivel

🌿Planta Baja

Sala y comedor abiertos con vista al océano

Terraza y piscina infinity

Pabellón sombreado de entretenimiento

Suite con vista directa al mar y acceso a terraza

Segunda recámara en planta baja

Casita del cuidador

🏛️Segundo Nivel

Sala de entretenimiento con cúpula artesanal de ladrillo

Recámara con vista al mar y terraza cubierta

Recámara con vista al jardín tropical

☀️Rooftop

Lounge panorámico con vistas a Bahía Tankah

Pabellón de rooftop

Ideal para yoga al amanecer, cócteles al atardecer y observación de estrellas

Preguntas frecuentes

¿Qué es Villa Arghy?

Villa Arghy es una villa beachfront de 4 recámaras en Bahía Tankah, Tulum. Tiene infinity pool, pabellón de entretenimiento, rooftop y casita del cuidador. Arquitectura mexicana con cúpula artesanal de ladrillo. Arrecife de coral frente a la villa. Playa de anidación de tortugas marinas (junio–noviembre). Turnkey con renta probada. Precio: $2,995,000 USD.

¿Las tortugas marinas anidan en Villa Arghy?

Sí. La playa frente a Villa Arghy es zona de anidación de tortugas marinas de junio a noviembre — uno de los fenómenos naturales más extraordinarios de la Riviera Maya. Un diferenciador único que añade valor experiencial incomparable a la propiedad.

¿Villa Arghy tiene historial de renta?

Sí. Villa Arghy se vende turnkey con historial de renta probado y sistemas de gestión en marcha. El personal del cuidador está establecido en la propiedad, permitiendo generar ingresos desde el primer día.

¿Cuáles son los gastos fijos?

HOA: $2,500 MXN ($135 USD) mensuales. Predial anual: $33,080 MXN ($1,788 USD). La comunidad cuenta con vigilancia 24/7 incluida en el HOA.