Casa María es una residencia privada de 4 recámaras y 6.5 baños dentro de Kaybé, comunidad residencial cerrada en Tulum diseñada por el estudio Macías Paredo (Guadalajara) bajo la dirección de Salvador Macías y Magui Paredo —arquitectos premiados por The Architectural League of New York con el galardón Emerging Voices 2014 y participantes en la Bienal de Venecia 2018. La casa cuenta con 422.15 m² de construcción sobre lote de 299.70 m² distribuidos en planta baja con sala-comedor integrado al jardín, cocina equipada con acabados de gama alta y áreas de convivencia con doble altura; nivel intermedio con cuatro recámaras incluida una master suite con vestidor y baño completo; y rooftop privado con bar techado, alberca propia y terraza con grill para entretenimiento al aire libre.
El proyecto Kaybé está inspirado en la morfología de las chozas mayas, celebra la naturaleza exterior y esconde la arquitectura entre la selva, dejando expuestos al interior la forma y el sistema constructivo. Desarrollado por Grupo Emerita —compañía con más de 30 años de experiencia y 67 desarrollos en 1,480 hectáreas— Kaybé es un complejo family and kid friendly que destaca por su integración orgánica con la naturaleza y por su Parque Multisensorial único en México diseñado por ARQUITECTURA MIXTA®.
La Casa Club Kaybé incluye seguridad 24/7, comunidad cerrada, dos piscinas (semi-olímpica de 4 carriles y de niños), gimnasio, spa con vestidores, asoleaderos, cancha de pádel, área de niños, salón de yoga, salón de eventos, área social, recepción, terraza, área de snacks y estacionamiento. La ubicación está a 5 minutos de la Zona Arqueológica de Tulum, 10 minutos de la playa, 45 minutos de Playa del Carmen y 1 hora 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún.
La propiedad se entrega de manera inmediata, ideal para uso personal o como inversión de renta vacacional premium en el mercado consolidado de Tulum.
Preguntas Frecuentes
¿Qué hace única a Casa María en Tulum?
Casa María combina tres elementos que rara vez coinciden en el mercado de Tulum: arquitectura firmada por Macías Paredo (estudio premiado por The Architectural League of New York con el Emerging Voices 2014 y participante en la Bienal de Venecia 2018), ubicación dentro de Residencial Kaybé (comunidad cerrada de Grupo Emerita con concepto inspirado en chozas mayas y Parque Multisensorial único en México), y formato turnkey de 422 m² con 4 recámaras, 6.5 baños y rooftop privado con alberca y bar techado. Entrega inmediata para uso personal o renta vacacional premium.
¿Quién diseñó Casa María y Kaybé?
El proyecto arquitectónico es de MACÍAS PAREDO, oficina de arquitectura fundada por Salvador Macías Corona y Magui Paredo Arenas en Guadalajara, México. Ambos son profesores en los talleres de proyectos del Instituto Tecnológico de Estudios Superiores de Occidente (ITESO). Han sido premiados por The Architectural League of New York con el galardón Emerging Voices 2014, obtuvieron segundo lugar en el concurso del Pabellón de México en Expo Shanghai 2010 y primer lugar en Pabellón Eco 2013 en la Ciudad de México. Participaron en el Pabellón de México en la Bienal de Venecia 2018.
¿Qué es Residencial Kaybé y por qué importa?
Kaybé es un proyecto residencial de Grupo Emerita en Tulum inspirado en la morfología de las chozas mayas. Celebra la naturaleza exterior escondiendo la arquitectura entre la selva, dejando expuestos al interior la forma y el sistema constructivo. Es un proyecto Family and Kid Friendly con tres tipos de lotes (12 macrolotes premium, 38 macrolotes y 142 lotes unifamiliares). Destaca por su Parque Multisensorial único en México diseñado por ARQUITECTURA MIXTA®, que incluye centro multifuncional, mirador y entrada con experiencias visuales, olfativas y táctiles. Grupo Emerita cuenta con más de 30 años de experiencia y 67 desarrollos en 1,480 hectáreas.
¿Cuáles son las características técnicas de Casa María?
422.15 m² de construcción sobre lote de 299.70 m². 4 recámaras incluida master suite con vestidor y baño completo. 6.5 baños con acabados de gama alta. Sala-comedor con doble altura integrado al jardín. Cocina equipada con acabados premium. Rooftop privado con bar techado, alberca propia y terraza con grill para entretenimiento al aire libre. Diseño biofílico que integra interior y exterior. Entrega inmediata, lista para habitar.
¿Qué amenidades incluye la Casa Club Kaybé?
14 amenidades en Casa Club Kaybé: seguridad 24/7, comunidad cerrada, piscina semi-olímpica de 4 carriles, piscina de niños, gimnasio, spa con vestidores, asoleaderos, cancha de pádel, área de niños, salón de yoga, salón de eventos, área social, recepción, terraza, área de snacks y estacionamiento. Adicionalmente, el residencial cuenta con el Parque Multisensorial, una amenidad única en México diseñada por ARQUITECTURA MIXTA® con tres elementos enlazados (entrada, centro multifuncional y mirador) que ofrecen experiencias visuales, olfativas y táctiles inmersivas en la selva.
¿Dónde está ubicado Kaybé y qué accesos tiene?
Kaybé está estratégicamente ubicado en Tulum, Quintana Roo, sobre la carretera Cancún-Tulum. Tiempos de acceso: 5 minutos a la Zona Arqueológica de Tulum, 10 minutos a la playa, 45 minutos a Playa del Carmen y 1 hora 30 minutos al Aeropuerto Internacional de Cancún. La ubicación combina la magia de Tulum (selva, ruinas, cenotes, playa) con conectividad rápida a los principales hubs turísticos y comerciales del Caribe Mexicano.
¿Aplica fideicomiso bancario para compradores extranjeros?
Sí. Tulum está dentro de la zona restringida (50 km de costa) por lo que el comprador extranjero adquiere vía fideicomiso bancario, vehículo legal estándar regulado por la Ley de Inversión Extranjera. Costo aproximado: $2,500-4,000 USD setup inicial más ~$600 USD anuales de mantenimiento. Plazo: 50 años renovables indefinidamente. Confiere todos los derechos de propiedad (uso, venta, herencia, renta, modificación). El proceso típico toma 6-10 semanas y se gestiona con bancos autorizados como Banamex, Santander, Scotiabank o BBVA.
¿Es buena opción para renta vacacional?
Sí. El formato de 4 recámaras / 6.5 baños permite tarifa premium para grupos familiares grandes o viajeros corporate. Casa María tiene rooftop privado con alberca, característica diferenciadora altamente valorada en Tulum. Ubicación en Kaybé añade seguridad 24/7 y amenidades Casa Club que elevan la propuesta de valor. Las propiedades de este formato en Tulum típicamente generan rental yields del 6-9% bruto bajo administración profesional, manteniendo ocupación 65-75% anual en mercado actual post-corrección. La proximidad a la Zona Arqueológica (5 min) y la playa (10 min) atrae directamente al perfil de viajero internacional premium.
