{
  "nombre": "Precios de propiedades de lujo en la Riviera Maya — Nautilus Open Data",
  "name_en": "Luxury Property Prices in the Riviera Maya — Nautilus Open Data",
  "descripcion": "Mediana de precio por metro cuadrado por ciudad y subzona de la Riviera Maya (Quintana Roo, México), calculada sobre el inventario rastreado por Nautilus Real Estate a partir de precios de lista de developer. Agregados por zona (mediana, p25–p75); sin datos por unidad. Lotes de terreno excluidos del cálculo de $/m²; incluye casas y villas únicas frente al mar.",
  "licencia": "https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/",
  "atribucion": "Nautilus Real Estate — https://www.nautilusrealestate.mx",
  "url_es": "https://www.nautilusrealestate.mx/datos",
  "url_en": "https://www.nautilusrealestate.mx/data-en",
  "fecha_corte": "2026-08-10",
  "unidades_rastreadas": 1975,
  "desarrollos_rastreados": 66,
  "conversion": {
    "usd_mxn": 17.43,
    "fuente": "Banxico FIX"
  },
  "estructura": {
    "subzonas": "Una fila por (ciudad, subzona). NO incluye los agregados.",
    "ciudades": "Una fila por ciudad, con subzona = 'TODA <ciudad>'. Es el agregado real sobre sus unidades, no la mediana de las medianas de subzona: no se puede derivar de `subzonas`.",
    "total_riviera_maya": "Fila única con el agregado de todas las zonas publicadas, subzona = 'Total (zonas mostradas)'."
  },
  "campos": {
    "ciudad": "Ciudad o municipio de la Riviera Maya",
    "subzona": "Subzona dentro de la ciudad; 'TODA <ciudad>' es el agregado de la ciudad y vive en el array `ciudades`, no en `subzonas`",
    "unidades_n": "Unidades disponibles consideradas en el cálculo",
    "desarrollos_n": "Desarrollos distintos representados",
    "mediana_mxn_m2": "Mediana de precio por m² en pesos mexicanos",
    "mediana_usd_m2": "Mediana de precio por m² en dólares, al tipo de cambio declarado",
    "p25_mxn_m2": "Percentil 25 del precio por m² en MXN",
    "p75_mxn_m2": "Percentil 75 del precio por m² en MXN"
  },
  "nota_metodologica": "Precios de lista publicados por el developer, no precios de escrituración. Nautilus no publica proyecciones de plusvalía ni de ocupación.",
  "subzonas": [
    {
      "ciudad": "Cancún",
      "subzona": "Zona Hotelera",
      "unidades_n": 624,
      "desarrollos_n": 5,
      "mediana_mxn_m2": 130725,
      "mediana_usd_m2": 7500,
      "p25_mxn_m2": 127236,
      "p75_mxn_m2": 145318
    },
    {
      "ciudad": "Cancún",
      "subzona": "Puerto Cancún",
      "unidades_n": 175,
      "desarrollos_n": 10,
      "mediana_mxn_m2": 97265,
      "mediana_usd_m2": 5580,
      "p25_mxn_m2": 76964,
      "p75_mxn_m2": 110556
    },
    {
      "ciudad": "Cancún",
      "subzona": "Costa Mujeres",
      "unidades_n": 65,
      "desarrollos_n": 4,
      "mediana_mxn_m2": 85423,
      "mediana_usd_m2": 4901,
      "p25_mxn_m2": 73011,
      "p75_mxn_m2": 154922
    },
    {
      "ciudad": "Cancún",
      "subzona": "Blvd. Colosio",
      "unidades_n": 594,
      "desarrollos_n": 4,
      "mediana_mxn_m2": 67804,
      "mediana_usd_m2": 3890,
      "p25_mxn_m2": 59685,
      "p75_mxn_m2": 85210
    },
    {
      "ciudad": "Playa del Carmen",
      "subzona": "Centro",
      "unidades_n": 175,
      "desarrollos_n": 5,
      "mediana_mxn_m2": 118853,
      "mediana_usd_m2": 6819,
      "p25_mxn_m2": 111888,
      "p75_mxn_m2": 125210
    },
    {
      "ciudad": "Playa del Carmen",
      "subzona": "Playacar",
      "unidades_n": 160,
      "desarrollos_n": 10,
      "mediana_mxn_m2": 100546,
      "mediana_usd_m2": 5769,
      "p25_mxn_m2": 83444,
      "p75_mxn_m2": 113894
    },
    {
      "ciudad": "Playa del Carmen",
      "subzona": "Corasol",
      "unidades_n": 94,
      "desarrollos_n": 6,
      "mediana_mxn_m2": 85208,
      "mediana_usd_m2": 4889,
      "p25_mxn_m2": 76963,
      "p75_mxn_m2": 90312
    },
    {
      "ciudad": "Tulum",
      "subzona": "Bahía Tankah",
      "unidades_n": 22,
      "desarrollos_n": 6,
      "mediana_mxn_m2": 141324,
      "mediana_usd_m2": 8108,
      "p25_mxn_m2": 120151,
      "p75_mxn_m2": 182846
    },
    {
      "ciudad": "Tulum",
      "subzona": "Bahía Solimán",
      "unidades_n": 16,
      "desarrollos_n": 4,
      "mediana_mxn_m2": 118222,
      "mediana_usd_m2": 6783,
      "p25_mxn_m2": 112881,
      "p75_mxn_m2": 127789
    },
    {
      "ciudad": "Puerto Aventuras",
      "subzona": "Puerto Aventuras",
      "unidades_n": 50,
      "desarrollos_n": 12,
      "mediana_mxn_m2": 78825,
      "mediana_usd_m2": 4522,
      "p25_mxn_m2": 70487,
      "p75_mxn_m2": 84501
    }
  ],
  "ciudades": [
    {
      "ciudad": "Cancún",
      "subzona": "TODA Cancún",
      "unidades_n": 1458,
      "mediana_mxn_m2": 99997,
      "mediana_usd_m2": 5737
    },
    {
      "ciudad": "Playa del Carmen",
      "subzona": "TODA Playa del Carmen",
      "unidades_n": 429,
      "mediana_mxn_m2": 102210,
      "mediana_usd_m2": 5864
    },
    {
      "ciudad": "Tulum",
      "subzona": "TODA Tulum",
      "unidades_n": 38,
      "mediana_mxn_m2": 127247,
      "mediana_usd_m2": 7300
    },
    {
      "ciudad": "Puerto Aventuras",
      "subzona": "TODA Puerto Aventuras",
      "unidades_n": 50,
      "mediana_mxn_m2": 78825,
      "mediana_usd_m2": 4522
    }
  ],
  "total_riviera_maya": {
    "ciudad": "Riviera Maya",
    "subzona": "Total (zonas mostradas)",
    "unidades_n": 1975,
    "mediana_mxn_m2": 100000,
    "mediana_usd_m2": 5737
  }
}