{
  "fecha_generacion": "2026-06-10T07:54:15-05:00",
  "fuente": "Catálogo público Nautilus Real Estate (precios de lista de developer)",
  "licencia": "CC-BY 4.0 — atribución: Nautilus Real Estate — nautilusrealestate.mx",
  "total_propiedades": 58,
  "propiedades_con_precio_m2": 40,
  "tipo_cambio_usado": 17.4,
  "criterios": {
    "superficie_min_m2": 20,
    "superficie_max_m2": 1500,
    "banda_plausible_mxn_m2": [
      20000,
      300000
    ],
    "nota": "Si la ficha publica rango de superficies se usa precio 'desde' / superficie 'desde'; valores fuera de la banda plausible se excluyen del $/m2 (mismatch de captura).",
    "umbral_tabla_publica_n": 3
  },
  "mediana_general_mxn_m2": 97968,
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  "subzonas": [
    {
      "subzona": "Bahía Tankah",
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    {
      "subzona": "Zona Hotelera",
      "ciudad": "Tulum",
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    {
      "subzona": "Zona Hotelera",
      "ciudad": "Cancún",
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    {
      "subzona": "Aldea Zama",
      "ciudad": "Tulum",
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    {
      "subzona": "Centro",
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    },
    {
      "subzona": "Distrito La Isla",
      "ciudad": "Cancún",
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    {
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    {
      "subzona": "Bahía Soliman",
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    {
      "subzona": "Costa Mujeres",
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    {
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    {
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    {
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    {
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    {
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    {
      "subzona": "Holistika",
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    {
      "subzona": "Laguna Nichupté",
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    {
      "subzona": "Isla Mujeres",
      "ciudad": "Isla Mujeres",
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  ]
}